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ag immobilier - commissions reduites : m
ag immobilier commissions reduites : montfort sur meu. commune située à 20 min de l'entrée de rennes proche de breteil, bédée, pleumeleuc, talensac et iffendic. la commune est peuplée de 6500 habitants et profite d'une scolarité jusqu'au lycée.
il y a différents transports avec le car du réseau illenoo ligne 2 et le train avec la halte sncf raccordant rennes(gare) en 20 minutes.
venez découvrir cette lumineuse maison non mitoyenne de 145m² habitables construite en 2002 implantée sur son beau terrain de 620m² exposé sud sans aucun vis à vis!
la maison comprend au rdc: une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée (50m²) accès terrasse et jardin, un dégagement avec placard, une chambre (13.25m²) avec salle d'eau privative, un wc suspendu. a l'étage : un grand dégagement dessert 4 grandes chambres dont 3 avec emplacement placard, une salle de bains (douche + baignoire + 2 vasques, une lingerie et un wc .
chauffage gaz de ville.
grand garage 37m² avec cuve de récupération d'eau 5m3 avec pompe - abri de jardin
frais d'agence réduits ! prix fai 259 200euros
ag immobilier-commissions reduites pace
2 agences à votre service situées sur rennes et pace!
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maison breteil 5 pièce(s) 90 m2
ag immobilier commissions reduites pace: breteil commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
en impasse au calme et proche du centre venez découvrir cette traditionnelle de 90m² avec sous-sol complet implantée sur son jolie terrain sans vis à vis de 781m².
elle comprend au rdc: un salon/séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse indépendante(15m²), une salle d'eau avec wc à l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.dans le sous-sol on retrouve un garage et une cave.
le tout sur un terrain sans vis à vis de 781m² au calme.
a voir rapidement!
frais d'agence réduits prix fai 182 500euros
ag immobilier commissions réduites pacé :
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maison breteil 7 pièce(s) 140 m2
ag immobilier commissions reduites : breteil:commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
proche du bourg(500 mètres environ) venez découvrir cette maison traditionnelle de 140 m² avec sous-sol complet implantée sur un beau terrain sud de 1463m² avec atelier de 96m²+grenier sur dalle.
elle comprend au rdc: entrée, beau salon/séjour(37m²) avec cheminée, cuisine indépendante e/a, véranda récente(19m²) chauffée, une belle chambre avec placard et salle d'eau privative(double vasque), un wc avec lave-mains et un dégagement avec placard à l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard et une avec dressing, une salle bains avec double vasque et un wc.dans le sous-sol on retrouve un bureau chauffé(12m²), une buanderie/chaufferie et un garage.
le tout sur 1463m² de terrain sud avec grand atelier couvert en ardoises de 96m²(possibilité activité professionnelle, garage pour camping car ou stockage important).
une maison avec de beaux volumes, en parfait état et proche du bourg!
frais d'agence réduits prix fai 285 000euros
ag immobilier commissions réduites pacé
2 agences à votre service situées sur rennes et pace!
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maison monterfil 6 pièce(s) 75 m2
charmante maison à vendre en exclusivite au coeur du bourg de monterfil. a 5 minutes de la voie expresse et 20 mn de rennes. dans une commune dynamique, offrant écoles, boulangerie, tabac, bar restaurant, bibliothèque et nombreuses activités culturelles et sportives. cette maison sur sous sol vous offre au premier niveau : une belle pièce de vie avec salon et séjour sur parquet, une cuisine aménagée équipée indépendante, 2 chambres, une salle de bain et un wc. au rez de chaussée : 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc. un grenier aménageable d'un potentiel fort intéressant. le sous sol dessert un garage et un atelier. une grande dépendance dans le jardin pour accueillir 2 véhicules. vous serez charmé par son joli jardin aménagé d'un potager et d'une terrasse. a découvrir sans hésiter !
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maison montfort sur meu 7 pièce(s) 150
exclusivite !!
beaux volumes.
solide maison de 1973 sur sous sol total composée de 5 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau, cuisine aménagée; le tout sur 600m2 de terrain
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appartement montfort sur meu 2 pièce(s)
a 2 pas des commerces et à prox. de la gare sncf, dans une petite résidence de 5 appartements, agréable t2 d'env. 46 m² traversant offrant une pièce de vie de 19 m² exposée sud , une cuisine séparée de 10 m², une belle chambre d'env. 11 m² très au calme, salle de douches aménagée privative à la chambre. le chauffage est collectif et compris dans les charges. belle affaire à visiter, libre à partir du 10 juillet.
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maison proche montfort sur meu 5 pièce(
a vendre maison moderne en lotissement d'environ 108 m² sur un jardin paysagé d'environ 500 m². cette maison est proche de toutes commodités( écoles, pharmacie, commerces, médecins...), à 8 minutes de la rocade rennes/saint brieuc, à 7 minutes de montfort sur meu et de la gare. cette maison vous offre au rez de chaussée un grand salon/séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un toilette indépendant et une chambre. a l'étage trois belles chambres, une vaste salle de bain, un second toilette indépendant et un grenier aménageable. de plus un garage fermé et deux places de stationnement. affaire à saisir !
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maison 5 pièces environ 140 m² proche
très belle maison en pierre d'environ 140 m² sur sous sol complet, avec un terrain d'environ 600 m² et une piscine. située en plein centre d'un joli bourg, à seulement 200 mètres des commerces, médecins, écoles, 5 km de la voie express et de montfort sur meu, cette dernière vous offre au rez de chaussée : un dégagement ouvrant sur un salon avec cheminée ; un séjour avec conduit de cheminée ; une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, plaques de cuisson) ; une chambre avec conduit de cheminée ; une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. au 1er : un dégagement ouvre sur un dressing ; 3 chambres spacieuses dont une avec sa propre salle de bain. la quasi totalité des pièces ont des parquets d'origine. de plus, vous disposerez d'une partie atelier dans le sous sol.
cette maison particulièrement charmante vous séduira à coup sûr !!
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breteil : hors lotissement, beau terrain
ag immobilier commissions reduites :breteil nouveau ! exclusivité - commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
opportunité!venez découvrir a 1km du bourg, hors lotissement, ce beau terrain constructible de 600m² env à viabiliser (eau, elec, assainissement : tout a l'égout sur place!)bonne exposition. bien rare À la vente!
frais d'agence réduits!
prix fai 69 200euros
ag immobilier commissions réduites pacé
2 agences sur rennes et pace a votre service!
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agréable terrain viabilisé de ...
agréable terrain viabilisé de 535m2 situé dans le centre bourg de talensac à proximité immédiate à pied de tous les commerces. proximité de montfort sur meu, bréal sous montfort, cintré. contactez votre agent local guiheneuf jean-louis à le rheu agent commercial, conseiller en immobilier au - plus d'informations sur .com (réf. 83003251762/252681)
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maison talensac 6 pièces 117 m²
maison d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 660 m². située dans un environnement paisible et à proximité des commerces, cette maison vous offre au rez de chaussé un salon ; une cuisine indépendante aménagée et équipée ; une chambre avec sa salle d'eau ; un wc et une belle véranda. au 1er vous trouverez 4 chambres spacieuses et une grande salle de bain avec wc. vous disposerez également d'un grenier destiné au stockage ; d'un garage fermé ainsi que d'un abri de jardin. vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
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parking / box montfort sur meu 15 m2
au coeur de montfort dans une résidence fermée et sécurisée, deux boxes disponible avec bip d'accés.
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maison breteil 4 pièce(s) 71 m2
entre montfort et breteil sur 3600 m2 de terrain:maison sur sous sol total type 4, actuellement 2 chambres mais possible 3, séjour double, salle de bains, wc.
magnifique plan d'eau dans un très bel environnement !!
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exclusivité jean-louis guihene ...
exclusivité jean-louis guiheneuf optimhome. je vous propose cette charmante maison d'environ 140m2 habitable construite en 2000, sur sous sol complet, dans un quartier paisible de talensac. elle se compose d'une très belle pièce de vie, oriénté sud et ouest, ouverte sur une terrasse de 80m2, d'un grande cuisine équpée aménagée et salle à manger, de 4 chambres, dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative et d'une salle d'eau à l'étage. le tout sur une parcelle de terrain de 674m2. proximité montfort sur meu, cintré, bréal sous monfort, breteil, la chapelle thouarault. commission réduite incluse dans le prix de vente. dpe en cours de réalisation. contactez votre agent local guiheneuf jean-louis à le rheu agent commercial, conseiller en immobilier au - plus d'informations sur .com (réf. 83003250376/251338)
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maison bédée 7 pièce(s) 245 m2
magnifique longère terre et pierre très lumineuse d'environ 245 m2 dans un environnement agréable avec jardin de 1875 m2 joliment aménagé entièrement clos à seulement 18 minutes de rennes et 2 kms d'un bourg tous commerces . entrée sur le salon/séjour avec superbe cheminée en pierre, grande cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec douche et baignoire ainsi que son espace dressing. un toilette indépendant et une chaufferie. a l'étage, un salon avec espace bureau et mezzanine, 3 belles chambres dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec toilette. une dépendance avec espace buanderie, une cave à vin climatisée et un grenier aménageable. portail de l'entrée automatique. jardin paysagé et fruitiers. aucun travaux à prévoir. coup de coeur assuré !
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maison breteil 7 pièce(s) 137 m2
ag immobilier commissions reduites :breteil nouveau ! exclusivité - commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
opportunité!venez découvrir cette maison à 1 km du bourg avec beaucoup de potentiel de près de 140m² habitables sur 3 niveaux implantée sur un beau terrain ouest de 680 m² env avec le tout à l'égout!
elle comprend au rdc : une entrée, une cuisine d'été, une chambre, un wc, une chaufferie et un garage au 1er niveau: un dégagement dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante(possibilité d'ouvrir sur le salon), 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle de bains, un wc au dernier niveau on retrouve 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et 2 greniers aménageables possibilité 6ème chambre et bureau.
un excellent rapport/qualité/prix/secteur!à visiter sans tarder.
frais d'agence réduits!
prix fai 167 900euros
ag immobilier commissions réduites pacé
2 agences sur rennes et pace a votre service!
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maison breteil 5 pièce(s) 79 m2
ag immobilier commissions reduites : breteil commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
bon compromis entre la maison et l'appartement avec ce bien de 2008 de plain-pied proposant près de 80m² habitables avec garage attenant sur 210m² de jardin exposé sud/ouest sans vis à vis.
il comprend au rdc: entrée avec placard, salon/séjour(23m²) donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante(possibilité d'ouvrir) e/a, 3 chambres dont 2 avec placrd et 1 de près de 15m², salle de bains, wc et dégagement.
le tout avec jardin exposé sud/ouest de 210m² avec terrasse et garage attenant.
etat général irréprochable pour ce bien fonctionnel, récent et très bien situé!
profitez d'une maison au prix d'un appartement!
frais d'agence réduits prix fai 172 000euros
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nouveauté. jean-louis guiheneu ...
nouveauté. jean-louis guiheneuf vous propose en exclusivité cette magnifique et authentique maison tradionnelle avec pierres et poutres, idéalement située au calme en plein bourg de monterfil. maison chaleureuse et spacieuse composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, bureau, grande pièce de 28m2 pouvant servir d'espace de jeux ou de chambre supplémentaire, garage, cellier, cave. le tout sur une belle parcelle de 865m2. proximité axe rennes lorient, le verger, bréal sous montfort, treffendel. contactez moi pour en découvrir plus. commission réduite incluse dans le prix de vente. contactez votre agent local guiheneuf jean-louis à le rheu agent mandataire du premier réseau immobilier à domicile au - plus d'informations et d'autres photos sur .com (réf. 83003247219/248240)
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maison montfort sur meu 7 pièce(s) 155
au centre de montfort, solide maison en pierres offrant 7 pièces principales, 4 chambres dont une de plain-pied, séjour double, grenier aménageable.
garage 3 voitures le tout sur 800m2 de terrain.
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maison proche montfort sur meu d'environ
a vendre jolie maison à seulement 3 minutes de montfort sur meu, proche des commerces et de la gare. entrée, salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès également sur la terrasse, une arrière cuisine et un toilette indépendant avec lave main. a l'étage un dégagement dessert deux belles chambres sur parquet, une salle de bain avec toilette. un grand grenier aménagé sur parquet pouvant servir de 3ème chambre. a l'extérieur terrasse avec dépendance. a visiter très vite !
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ag immobilier commissions reduites : breteil commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
excellent rapport qualité prix! pour cette maison de ville en torchis entièrement rénovée de 86 m²hab située dans un hameau à 1km du bourg(avec ramssage scolaire) et implantée sur son jardin de 151m² exposé sud.
elle comprend au rdc: une lumineuse pièce de vie, cuisine us a/é, arrière cuis, wc. a l'étage : une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc.au second niveau une pièce a té aménagée dans le grenier(6m² habitables et 15m² utiles).
la maison profite de dépendances(un atelier et un abri couvert.le tout sur un terrain clos sans vis à vis plein sud.
frais d'agence réduits prix fai 166000euros
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exclusivité jean-louis guihene ...
exclusivité jean-louis guiheneuf optimhome. dans un cadre boisé à l'abri des regards, cette longère non mitoyenne, pleine de charme, n'attend plus que vous. son cachet ne vous laissera pas insensible, son volume non plus. 150 m2 habitable composé d'un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois, d'une salle à manger spacieuse avec cuisine aménagée, de 4 chambres à l'étage, d'une salle de bains. l'ensemble sur une parcelle de 3342m2 sans vis à vis, à 2 minutes du bourg de monterfil, 25 minutes de rennes, 10 minutes de montfort sur meu. proximité iffendic, le verger, treffendel. un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. commission réduite et raisonnable incluse dans le prix de vente. pour plus de renseignements, contactez moi, jean-louis guiheneuf, votre agent mandataire optimhome sur le rheu et l'ouest de rennes au - plus d'informations sur .com (réf. 83003241298/)
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maison proche montfort sur meu 4 pièc
a vendre maison d'environ 125 m², à 5 minutes de montfort sur meu sur un terrain de 580 m² situé à 300 mètres de toutes commodités et 5 minutes à pied de la gare.
cette maison vous offre: au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec une cheminée insert, une cuisine équipée/aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
au sous sol une salle d'eau avec toilette, un bureau d'environ 18.50 m² et une buanderie-cuisine d'environ 18.60 m² pouvant faire office de studio indépendant de 40m².
un garage fermé. a visiter sans tarder!
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maison entrée bourg 10 mn montfo
maison en pierre du pays (avec travaux à prévoir) 3 pièces , sde , wc , avec potentiel d'extension, 117 m² habitables + ( 50 possible!),pour les amoureux de la campagne! , sur un terrain d'env. 1285 m², au prix de 126 000 euros f.a.i., pour + de renseignements sur cette maison appeler noël roinson agent " independant" local twitim au 06 25 56 63 17 ref: 1783
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maison montfort sur meu 35160 (5
jolie maison( en pierre de pays) 96 m² hab/+ 15 m² possible, bien "rénovée!,au calme! . au rdc: 50 m² " en pièce de vie avec insert ,wc /sde, cuisine a/e, .etage: 3 ch voir (4),sde , dressing. bon rapport qualité/prix, pour découvrir cette maison appeler vite! noël roinson au agent local indépt. twitim réf: 1771 au prix de 181 200 euros f.a.i.
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a vendre terrain constructible et viabilisé d'environ 535 m². ce terrain en plein bourg d'une charmante commune et proche de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, tabac, coiffeur, épicerie, école primaire, infrastructures culturelles et sportives ), à 5 minutes de l'axe rennes/lorient et 5 minutes de bréal sous montfort. il vous offre une vue imprenable. a saisir au plus vite !
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montfort gare! au calme et sans vis à vis,
type 3 duplex très lumineux offrant un séjour avec cuisine aménagée, deux chambre dont une en duplex.
idéal première acquisition ou investissement.
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a vendre appartement de type 2 breteil 3
en plein bourg de breteil à 20 kms de rennes. charmant appartement de type 2 entièrement rénové. 54 m² loi carrez 65 m² au sol composée d'un grand séjour avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc.
petite copropriété de deux appartements, faibles charges.
loué 450 euros hors charges.
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a vendre appartement t2 loué breteil 35
en plein bourg de breteil à 20 kms de rennes. appartement de type 2 de 34 m² loi carrez 50 m² au sol. entièrement refait à neuf dans petite copropriété de deux appartements.
loué 410 euros hors charges.
faibles charges de copropriété 20 euros mensuel.
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maison montfort sur meu 7 pièce(s) 175
ag immobilier commissions reduites : montfort sur meu commune située à 20 kms de l'entrée de rennes proche de breteil, bédée et iffendic.la commune est peuplée de 6500 habitants et profite d'une scolarité jusqu'au lycée.
il y a différents transports avec le car du réseau illenoo ligne 2 et le train avec la halte sncf raccordant rennes(gare) en 20 minutes.
venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 175m² habitables implantée sur son beau jardin de 755m² exposé sud/ouest le tout à 700 mètres du centre bourg de la commune.
la maison comprend au rdc: un hall d'entrée, un salon/séjour très lumineux (46m²) avec cheminée insert, une cuisine indépendante e/a, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie à l'étage une grande mezzanine(25m²) dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, une lingerie et un wc.au second un grenier isolé sert de grand rangement.le tout sur un jardin sans vis à vis de 755m² exposé sud et ouest avec garage attenant.chauffage par aérothermie!
une maison spacieuse et chaleureuse qui saura vous charmer!
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maison 6 pièces proche montfort sur me
a vendre maison d'environ 135 m² sur sous sol total, avec un terrain clos et arboré d'environ 860 m². cette maison proche des établissements scolaires et des commerces et seulement 7 minutes de monfort sur meu, vous offre : au rez de chaussé, une entrée avec placards ; un séjour ; une cuisine aménagée américaine ; une chambre avec un espace dressing ; une chambre avec placards ; une troisième chambre ; un wc indépendant ; une salle de bains. au premier étage : une belle mezzanine spacieuse ; deux grandes chambres d'environ 15 et 19 m².
au sous sol : un espace buanderie et un garage.
a visiter sans tarder !
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magnifique terrain constructible de 1354
a vendre magnifique terrain constructible de 1354 m2 à 5mn de la voie express rennes/lorient, dans un cadre exceptionnel. dans un bourg offrant écoles, boulangerie, bar tabac, café de pays, coiffeur, activités culturelles et sportives. arrivée des réseaux à l'entrée du terrain. hors lotissement, à l'abri de tous les regards et à 1 mn à pied du centre bourg de ce joli village pittoresque !
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belle contemporaine sur un terrain paysagé de1200 m², arboré, 2 abris de jardin + 1 atelier , se décrivant au rez de chaussée : belle pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée avec cheminée-insert, exposée plein sud , + arrière cuisine équipée , 4 chambres , bureau, 2 wc, , sde, sdb , a voir rapidement! . au prix de 327 000 euros f.a.i. pour des renseignements voir avec mr roinson agent mandataire immo twitim au
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maison 4 pièce(s) 73 m2 breteil 35160
maison avec joli "panorama" ! se décrivant au rez-de-chaussée : entrée , s-a-m avec cheminée , ch1 12,20m² avec placard, ch2 10,40m², cuisine aménagée , salle de bain+ douche, wc + garage accolé, + 1 grenier a l'étage aménageable d'env. 50 m² sur un terrain de 2200m², avec vue plongeante du salon et 1 chambre sur l' étang poissonneux de 1200m² env. au prix de 193 500 euros f.a.i. ,voir auprès de mr roinson agent mandataire local twitim rennes au
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appartement montfort sur meu 3 pièce(s)
montfort centre bourg :dans un immeuble de 2006, appartement type 3 offrant un séjour avec sa cuisine équipée us, entrée avec placard, 2 chambres, salle de bains, wc, garage fermé.
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maison breteil 4 pièce(s) 72 m2
ag immobilier commissions reduites : breteil:commune à 17kms de rennes proche de montfort sur meu, talensac, l'hermitage et bédée de 3 500 habitants bénéficiant du réseau de car illenoo(ligne 2) et d'une halte sncf(permettant d'accéder en 15 minutes à la gare de rennes avec une vingtaine de dessertes par jour)ainsi que des écoles maternelles et primaires et de nombreux commerces de proximité.
en campagne a 2kms du bourg et 1.5kms de la chapelle thouarault venez découvrir cette adorable chaumière de 72m² habitables bénéficiant d'un comble aménageable de 50m² sur dalle béton implantée sur son terrain sud de 3097m² avec sa pièce d'eau poissonneuse.
elle comprend au rdc: entrée, salon/séjour avec cheminée donnant accès au jardin sud, cuisine indépendante e/a, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, salle de bains, wc et dégagement.
a l'étage un immense comble sur dalle béton aménageable de 50m² habitables avec la possibilité d'y faire 3 chambres et une salle d'eau.
le tout sur 3097m² de terrain avec garage(porte électrique) et étang(1.50 mètres de profondeur maximum et poissonneux).
un bien rare sur le secteur pour amoureux de la nature!
frais d'agence réduits prix fai 207 000euros.
ag immobilier commissions réduites pacé
2 agences à votre service sur rennes et pacé.
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Immobilier montfort-sur-meu |
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