Immobilier gers

hôtel 3* et restaurant au coeur d'une destination touristique renommée. les murs sont vendus avec le fonds de commerce ainsi que l'équipement et meubles de l'hôtel et du restaurant. réservations déjà prises pour cette année. clientèle récurrente de vacanciers et professionnels. le lieu est paisible avec vues sur les vignes, un verger et la campagne environnante mais il est au coeur d'un endroit connu pour ces activités touristiques et on peut se rendre à pied aux commerces et activités. surface totale de l'hôtel/restaurant d'environ 841 m². dans un très bon état, cet hôtel a été construit à cet effet à l'époque et depuis a été entièrement rénové récemment aux normes d'un hôtel 3*. l'hôtel comprend 16 chambres bien aménagées, dont une est officiellement une chambre pour une personne. chaque chambre a une salle de bains ou d'eau attenante avec douche ou baignoire et wc séparé. 6 chambres sont des suites à thème avec terrasses individuels (3x2,5m). l'une des suites est aménagée pour recevoir les clients handicapés. les autres chambres, sauf une, ont toutes accès à une grand terrasse (largeur de 3 à 4,5m), orienté à l'ouest ou à l'est. les dimensions des chambres varient de 17 m² à 30 m². il y a un salon et un bar ainsi qu'une grande piscine (environ 12,5x6,5) avec grande plage et douche extérieure. deux parkings clients et un parc bien entretenu de plus de 2.000 m². appartement de fonction indépendant avec 2/3 chambres, bien équipé, d'une surface d'environ 114 m².

cette belle propriété a été entièrement rénovée. le cadre est très privé, sans voisinage. la propriété bénéficie des vues étendues jusqu'aux pyrénées. la maison principale, d'une surface d'environ 238 m², comprend 3 chambres, 1 salle de bains, cuisine équipée, cellier, salle à manger et séjour avec colombage magnifique de 36 m². portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m². le gîte indépendant, d'environ 47 m², comprend 1 chambre et un séjour avec cuisine équipée. murs et plafonds isolés, menuiseries en double vitrage. chauffage par radiateurs électriques et poêles à bois. garage et atelier d'environ 24 m². cabane de jardin en bois d'environ 18 m². terrain, d'environ 14.869 m², dont jardin arboré, mare et bois. chemin d'accès privé. 10 minutes d'une petite ville tous commerces.

cette maison de campagne bénéficie de vues ouvertes sur la campagne environnante. elle se trouve à 5 minutes d'un village avec commerces. l'habitation, d'une surface d'environ 323 m² comprend la maison principale et un gîte séparé, soit pour la maison principale 3 chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine/buanderie, séjour/salle à manger de 42 m²; 2 chambres, salle d'eau et séjour dans le gîte. pierres apparentes et éléments traditionnels. chauffage central au fioul et bois, panneaux solaires pour l'eau chaude. les dépendances, d'une surface totale d'environ 522 m², comprennent un atelier/garage, sellerie, grange, grange avec 8 grandes stalles et fenil au-dessus, et deux hangars. terrain, consistant en paddocks, prés et terres agricoles d'environ 19,6 ha avec mare, puits, source et accès rivière sur 2ha. subventions pac possibles pour partie du terrain. 5 minutes d'un village avec commerces. moins d'une heure de toulouse avec son aéroport international.

cette maison de village, avec vues agréables du village et de la campagne environnante, est à rénover mais présente un beau potentiel. le gros oeuvre, y compris la toiture, est apparemment en état. il y a deux entrées, une devant, l'autre sur l'arrière donnant sur une petite ruelle. l'habitation, d'environ 161 m², comprend 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine et ancienne boulangerie avec four à pain de 21 m². eléments traditionnels avec pierres, poutres et charpente apparentes. chauffage central au fioul. grenier aménageable de 101 m². attenantes à la maison se trouvent des dépendances sur deux étages d'une surface totale d'environ 112 m². jardin séparé, non-attenant, de 590 m². possibilité de créer un espace extérieur dans les dépendances.

cette agréable maison de campagne se trouve aux abords d'un petit hameau avec vues de la campagne environnante. l'habitation, d'une surface d'environ 225 m², comprend 4 chambres, 2 salles de bains, séjour de 27 m², salle à manger, cuisine, bureau, cellier, coin petit-déjeuner, rangement, buanderie et dressing. poêle à bois dans le séjour et poutres apparentes. chauffage central au gaz. double vitrage, volets et stores électriques pour partie. bon état. deux vérandas de 35 m² et 15 m² respectivement. garage/atelier d'environ 37 m². grange d'environ 100 m². terrain d'environ 4.282 m² consistant en un jardin agrémenté de diverses plantes et arbres. 5 minutes d'un village avec commerces de proximité.

cette maison en colombage traditionnelle, avec dépendances attenantes, se trouve dans un cadre champêtre, à proximité d'un village et bénéficie de vues sur les pyrénées. le bien est à rénover entièrement. la maison, d'une surface d'environ 98 m², comprend 4 pièces principales. eléments d'époque (cheminées et tommettes). attenantes à la maison, il y a des dépendances comprenant anciennes étables, hangar et grange, d'environ 170 m². assiette totale du bâti d'environ 221 m² au sol. terrain d'environ 5.000 m² à délimiter d'une parcelle plus importante (possibilité d'acheter plus de terrain). mare et puits. a quelques minutes à pied (1 km) d'un village avec quelques commerces.

cette maison de campagne se trouve dans un cadre tranquille, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 239 m², comprend 4 chambres et une chambre d'enfant, 2 salles de bains, mezzanine, cuisine équipée, salle à manger, bureau, dressing, buanderie et superbe bar-salle à manger-séjour d'environ 38 m² dans une ancienne grange avec portes-fenêtres donnant sur la piscine. isolation et double vitrage. chauffage électrique. eléments de caractère avec pierres et poutres apparentes. double garage, atelier et abri de voitures. portail d'entrée. piscine 10x5, brome. pool house en pierres. terrain dont jardin agrémenté de diverses plantes et arbres d'environ 2.664 m².

cette belle demeure gasconne de 1850 a été entièrement rénovée en 1990, puis modernisée et sa décoration intérieure refaite récemment. l'habitation principale, d'environ 210 m² habitables, est aussi moderne que le loft attenant, d'un peu plus de 50 m², très design. communs et garage sur le coté avec grande pièce au-dessus. le tout dans un magnifique parc arboré de 8'600 m² avec piscine chauffée et pool house. prestations de qualité, haut de gamme.

ces deux maisons de village, séparées par une grange, sont à rénover. beau potentiel. les habitations, d'une surface habitable totale d'environ 263 m², comprennent deux maisons. la première maison, d'une surface habitable d'environ 149 m², comprend 4 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. la deuxième maison, d'une surface habitable d'environ 114 m², comprend 3 chambres, salle de bains, séjour et cuisine. toiture récente en état. grange entre les deux maisons d'environ 78 m². garage d'environ 20 m². deux puits, dont un avec pompe hydraulique. terrain dont jardin et pré d'un hectare (10.237 m²) avec vues dégagées sur la campagne environnante.

bel ensemble en pierres comprenant une maison gasconne traditionnelle d'environ 250 m² habitables, une 2e habitation sous forme d'appartement (~ 134 m²), et de nombreuses dépendances (plus de 800 m²), le tout en état sur ~ 2 ha de terrain (év. possibilité plus) avec différents points d'eau (puits, mare, etc). nombreux éléments d'époques (poutres et murs en pierres apparentes, cheminées en pierres, etc.) le bien se trouve au coeur de la campagne et se prêterait parfaitement, entre autres, à un projet touristique.

très beau château situé dans un environnement calme à proximité d'un petit village et non loin de plaisance du gers et de marciac. la propriété d'un peu plus de 6 ha comprend le château aux lignes très symétriques, un beau pigeonnier, une maison de gardien en forme de 'l' avec grange attenante ainsi que des écuries non attenantes. le bien, alors proche de l'état d'une ruine, a fait l'objet d'une rénovation de qualité au début des années 80. les éléments d'époque ont été conservés dans la mesure du possible et des matériaux anciens utilisés où cela n'a pas été possible. tous les sols de qualité sont soit en planchers bois, soit en carreaux / tomettes. certaines pièces sont décorées de toiles tendues en soie, d'autres de panneaux en bois et la plupart ont des cheminées anciennes. malheureusement le bien n'est plus habité aujourd'hui et attend qu'un nouveau propriétaire lui redonne vie avec les réaménagements nécessaires. magnifique potentiel pour cette demeure d'environ 650 m² habitables.

une ferme gasconne rénovée, pleine de charme et de caractère, avec piscine, terrasses couvertes et des jardins aménagé. le bien est situé dans un hameau tranquille, dans une situation surélevée qui lui donne vues enviables de la campagne et les pyrénées. l'emplacement est vraiment à couper le souffle et l'ensemble pourrait être la propriété de rêve parfaite.

cette charmante maison individuelle en pierre comprend 4 chambres, une véranda, une piscine avec terrasse, jardin aménagé de 5012m2 avec verger, et bénéficie de vues agréables. la maison, construite dans les années 1850, est orientée au sud et idéalement située á proximité de marciac. jardin arboré, avec deux abris et autres dépendances. le bien a était rénové avec goût et il est équipé d'un chauffage central. il y aussi la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

cette charmante maison de caractère d'environ 260 m² habitables a été totalement rénovée avec goût, en ce comprims de nouveaux planchers, fenêtres en double vitrage avec encadrements en chêne, isolation, nouvelle plomberie aquatherm, nouvelle fosses septique. l'électricité et la plomberie ont été renouvelées en 2010 et la toiture a été refaite en 2009. il y a la possibilité de scinder la maison en deux très facilement, pour obtenir une partie maison d'amis / gîte indépendant. la maison principale, construite en 1750, est orientée sud et idéalement située dans un hameau très tranquille, à proximité de marciac et des commerces. le bien est en excellent état et est habitable de suite. le tout est implanté sur un terrain d'environ 2'744 m².

cette spacieuse villa d'environ 150 m² habitables a été conçue par un architecte et construite par une douzaine d'artisans locaux, ce qui se traduit par une excellente qualité de réalisation. la maison, qui est implantée sur un terrain de 3350 m², est située en campagne et entourée de vignes. aignan et ses commerces à 10 minutes.

cette maison neuve à terminer se trouve dans un lieu unique avec des vues imprenables. moins de 20 minutes d'auch. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 215 m², est destinée à comprendre 4 chambres, 2 salles de bains, séjour, cuisine-salle à manger sans cloison, wc séparé et cellier-buanderie. terrasses extérieures sur tous les côtés avec nombreuses portes-fenêtres. une maison lumineuse avec des belles vues de toutes les pièces. le gros-oeuvre (toiture et murs) est neuf et a été réalisé par un professionnel du bâtiment. les travaux restent à terminer, ce qui permet d'adapter le projet à ses propres goûts et besoins. terrain de 5.325 m² avec la possibilité d'acheter une parcelle de terrain supplémentaire de 5.345 m². permis de construire accordé pour la maison (et un garage). une occasion rare sur un emplacement exceptionnel.

cette maison se trouve aux abords d'un village avec commerces. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 100 m², comprend 3 chambres, 1 salle de bains, séjour avec cheminée, cuisine et wc séparé. au rez-de-jardin (95 m²) il y a un garage, cellier, chaufferie, cave, salle d'eau et bureau avec véranda qui pourrait être transformé en tout ou partie en habitation, ou pour créer un appartement indépendant. chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la partie maison. simple vitrage. piscine (12,5 x 5) avec abri motorisé chauffé, utilisable tout l'année. terrain dont jardin et cour de 3.062 m², totalement clôturé avec portail d'entrée. puits. grand grange séparé d'environ 235 m². vues de la campagne environnante.

cette maison se trouve à 5 minutes d'un village avec commerces. l'habitation principale, d'une surface habitable d'environ 131 m², comprend 4 chambres, salle de bains familiale, cuisine/salle à manger et séjour. l'appartement, d'une surface habitable d'environ 71 m², comprend 2 chambres, salle d'eau et séjour avec coin cuisine. surface habitable totale d'environ 203 m². chauffage central au fioul pour la maison principale, électrique pour l'appartement. isolation aux combles et double vitrage (volets électriques pour l'appartement). toitures refaites. dépendances importantes d'une surface totale d'environ 845 m² au sol comprenant chaufferie, grange, hangars, étables, abri et poulailler. terrain d'environ 9,5 hectares avec lac d'environ 1,3 alimenté par une source. convient aux chevaux.

cette maison en pierres, en situation dominante, bénéfice de vues superbes des pyrénées et de la campagne environnante. 10 minutes d'une petite ville tous commerces. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 230 m², comprend 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger, séjour et cellier. chauffage central au fioul. grange attenante d'environ 81 m², chai en pierre d'environ 41 m², hangar pour sécher le tabac d'environ 149 m², et hangar ouvert d'environ 166 m². piscine. terrain dont jardin et vignes d'environ 7.960 m² avec puits. 10 minutes d'une petite ville tous commerces.

a 10 minutes des commerces, en pleine campagne aux abords d'un petit hameau, cette gasconne traditionnelle en pierres (~ 138 m² habitables) a été entièrement rénovée et équipée. l'habitation comprend 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 1 salle de bains, une cuisine avec coin à manger et un séjour avec cheminée de 28 m². chauffage électrique et système de soufflage d'air chaud de l'insert dans les chambres, double vitrage, isolation en laine de verre et plaques polystyrènes, portes en chêne faites sur mesure. logement séparée d'une surface d'environ 34 m² avec séjour, salle d'eau et chambre. garage, atelier et hangar à bûches. piscine de 8x4. terrace de 32 m² à côté de la cuisine. terrain d'environ 1800 m² avec mare.

cette jolie maison en pierres se trouve dans un hameau en campagne à moins de 10 minutes d'une ville historique avec commerces. l'habitation, d'une surface d'environ 124 m², comprend 3 chambres, une salle de bains, coin bureau, séjour de 38 m², cuisine et salle à manger. pierres apparentes, poutres anciennes et éléments traditionnels. chauffage central au gaz. terrasse couverte adjacente à la cuisine. grange avec électricité de 17 m². grand hangar traditionnel en bois de 70 m² avec atelier. terrain d'environ 1.452 m² avec jardin arboré.

ce château classé ismh et dont la partie la plus ancienne date d'environ 1530, est situé en campagne à moins de 5 minutes d'un village avec commerces. le château développe environ 564 m² habitables et présente de nombreux éléments historiques et d'époque, entre autres 2 escaliers en pierre à vis, des tomettes triangulaires, vitraux et un hagioscope. l'ensemble des bâtiments, dont une ancienne chapelle de 72 m², un pigeonnier, granges et étables forment une cour intéterieure. l'habitation comprend 8 chambres, dont une superbe chambre ronde en dôme dans la salle de guet de la tour, salle à manger, séjour de 53 m² au rez-de-chaussée et une grande salle avec cheminée en pierre, mezzanine et charpente apparente de 63 m² au 1er étage, bureau, buanderie, caves voûtées et cuisine. aux 2e et 3e étages de la tour il y a encore 97 m² à rénover. chauffage central aux granulés de bois. production d'eau chaude par panneaux solaires. piscine (10x5). terrain comprenant jardin, verger, bois et prairie avec arbres centenaires d'environ 36.425 m². douves sèches protégeant la tour. dépendances d'une surface totale d'environ 768 m².

cette maison de village est en parfait état. les travaux de rénovation, entrepris par des artisans, datent de 2008. la maison bénéficie de vues imprenables de la campagne environnante. la maison se trouve aux abords d'un village historique conservé. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 204 m², comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, séjour-salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine. chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière au fioul pour l'eau chaude. double vitrage partout, isolation aux combles. atelier (54 m²) avec mezzanine attenant à la maison. il existe toujours des arcades en pierre magnifiques, les vestiges probables d'un monastère sur ce site, à côté du séjour, un endroit parfait pour prendre l'apéritif et manger à l'abri du soleil l'été (31,5 m²). garage pour une voiture (23,5 m²). cave semi-enterrée, chalet et abri en pierre. jardin clôturé avec arbres fruitiers (olivier, figuier, cerisier, pommier) d'environ 590 m². puits avec pompe. cette maison est le compromis idéal entre campagne et ville: le village bénéficie de tous les commerces de première nécessité à seulement quelques minutes à pied de la maison, mais cette dernière, qui est très bien aménagée et facile à entretenir, bénéficie de vues protégées et accès à la campagne direct.

cette ruine se trouve dans un lieu paisible en pleine campagne et bénéficie de belles vues dégagées. l'assiette du bâti est d'environ 200 m². une partie des dépendances reste intacte avec toiture. la ruine est vendue avec du terrain d'environ 1,5 ha. le terrain convient aux animaux et actuellement est utilisé pour des chevaux. possibilité d'acheter plus de terrain (ou moins!). l'alimentation en eau, électricité et téléphone passe sur la limite du terrain près du bâti existant. système d'assainissement autonome à installer.

cette maison de ville est parfaitement située dans une petite rue résidentielle, seulement 2 minutes à pied du centre ville. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 47 m², comprend 1 chambre, salle de bains, séjour avec coin-cuisine, débarras, et salle d'eau. le logement est sur trois niveaux. récemment mise à jour et décoration refaite. une maison compacte idéale, convient aux primo-accédants, ou à un investissement locatif (bon dossier locatif et demande locale soutenue).

non loin de marciac, cet ancien corps de ferme d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel d'agrandissement dans les dépendances attenantes. environ 6200 m² de terrain plat dans une environnement agréable. prévoir travaux de rafraîchissements / modernisation. structure/gros oeuvre en bon état.

lumineuse maison de 4 pièces, dont 2 chambres, pour environ 88 m² habitables, sur environ 3860 m² de terrain arboré avec piscine et terrasse autour. il y a également un grand garage / atelier qui pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable. a l'étage de la maison, une belle terrasse couverte se prête parfaitement pour les repas ou la détente. le bien est en bon état et habitable de suite.

cette propriété à usage viticole se trouve dans un lieu exceptionnel, un lieu retiré, privé et tranquille mais avec des vues étendues sur la campagne environnante ainsi que les vignes. l'habitation, construite en pierres et colombage, d'une surface d'environ 353 m² (surface habitable possible de plus de 700 m²), est actuellement en cours de rénovation. elle comprend 11 pièces qui peuvent être aménagées à son goût. outre, il y a des dépendances également en cours de rénovation, d'une surface totale de 351 m². le bâti est en forme de 'u' avec la maison principale et pourrait être transformé pour créer une demeure très spacieuse . abri de voiture de 58 m². 15 minutes d'une ville avec commerces. vignes d'une contenance totale d'environ 13 hectares, actuellement exploitées. les vignes comprennent plusieurs cépages dont cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot et des variétés locales. certaines vignes sont en 'aoc'. terres supplémentaires d'environ 6,5 hectares dont bois, prairies et pâturages. puits et mare. total de 19ha48a55ca. très beau potentiel.

dans un site paisible, très belle maison de campagne en pierres, sur promontoire, avec vue dégagée sur les pyrénées. environ 220 m² habitables, soit 9 pièces principales dont 6 chambres, le tout en bon état. la maison possède également un logement d'amis et des dépendances ainsi qu'une piscine de belle dimension au sel (11m x 5.50m). terrain de 6 900 m² environ, puits, airial avec de magnifiques chênes et arbres fruitiers. cc fioul.

cette lumineuse et spacieuse maison d'environ 145 m² habitable se situe aux abords d'un village dans le secteur de riscle. elle est implantée sur un terrain d'environ 8532 m² dont la grande partie est enherbée et une autre partie en prairie sur laquelle se trouve une ancienne écurie ainsi qu'une petite métairie. la parcelle est bordée par un cours d'eau auquel il est possible d'accéder pour nager et/ou naviguer sur un petit bateau.

imposante maison de maître avec vues imprenables s'étendant jusqu'aux pyrénées. ~ 540 m² habitables pour 11 pièces spacieuses et lumineuses. diverses dépendances dont un magnifique pigeonnier. ~ 1.7 ha de terrain. cc fioul au sol, double vitrage. très bon état, tout confort, nombreux éléments anciens et d'exception. potentiel d'aménagements supplémentaires si nécessaire.

cette maison de ville spacieuse et lumineuse bénéficie d'un jardin muré charmant. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 193 m², comprend 3 chambres, dont une grande mansardée qui pourrait être cloisonnée, salle de bains, salle d'eau, salon-salle à manger et cuisine sans cloisons, et débarras. chauffage électrique, isolation aux murs et plafonds, double vitrage. jardin d'environ 140 m². a côté du centre ville, on peut se rendre à tous les commerces et écoles à pied. parfait pour une famille ou un couple de retraités arrivant de la campagne.

charmante ferme aux nombreux éléments d'origine, 2 chambres dans l'habitation principale, un gîte autonome avec 2 chambres, un garage et des ateliers. position idéale dans un joli village, mais à 8 minutes seulement de trie-sur-baïse et des commerces, à 40 minutes de l'aéroport de tarbes, de la gare sncf et de lautoroute. construite dans les années 1860, cette belle maison a été restaurée avec goût, offrant confort et modernité tout en conservant de nombreux éléments d'origine tels que l'escalier en bois, les portes et cheminées. une isolation supplémentaire a été ajoutée au cours de la restauration, ainsi que le chauffage électrique. l'habitation principale comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une belle cuisine, une salle à manger et un salon dont les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin. une allée de gravier mène à la maison et au garage, le jardin paysager entoure la maison sur trois côtés. cette propriété est habitable immédiatement, il est possible de construire une piscine dans le jardin.

située aux abords d'un village toutes commodités, en position élevée et bénéficiant de vues sur la campagne et le village, cette maison de plain-pied d'environ 158 m² habitables est, à l'instar du parc, en parfait état d'entretien. l'habitation comprend 8 pièces principales, dont 4 chambres, un spacieux et lumineux séjour de 36 m² ainsi qu'une fort agréable véranda. cc gaz et double vitrage sur toutes les ouvertures. a l'extérieur, on trouve 2 terrasses ainsi que le coin piscine (10x5m) avec plage autour. terrain de 5966 m² au total, entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres, dont des fruitiers, plantes et plates-bandes fleuries. 2 garages, l'un attenant, l'autre non attenant complètent le bâti de cette propriété. allée d'accès et parking en gravillons pour plusieurs véhicules.

cette jolie villa de plain-pied se trouve dans un lieu paisible aux abords d'un beau village historique; on peut se rendre aux petits commerces à pied. l'habitation, d'une surface habitable d'environ 125 m², comprend 4 chambres bien dimensionnées, cuisine équipée-salle à manger, salon et salle de bains. isolation aux combles et murs. chauffage par poêles à bois. grand garage d'environ 33 m² et abri de voiture. terrain dont jardin bien entretenu et planté avec puits d'environ 3.136 m².

située au coeur de la campagne gersoise, mais à seulement quelques minutes de 2 villages toutes commodités, cette maison en pierres a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec tout le confort moderne. l'habitation d'environ 210 m² comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'un beau salon de 39 m² et une spacieuse cuisine avec coin repas de 27 m², tous deux avec accès sur les terrasses respectivement à l'est et au sud. un magnifique coin piscine a été aménagé avec une belle plage carrelée de qualité et un pool house avec bar et salon d'été. environ 2 ha de terrain, idéal pour des chevaux entre autres, et dépendance abritant un atelier, une buanderie et un bûcher. très belles vues sur la campagne environnante.