Immobilier dordogne

c'est un grand classique du périgord noir: ancienne ferme à restaurer (toitures récentes). ensemble de 3 bâtiments en pierres en u offrant de nombreuses possibilités (maison 175m2 + deux granges de 65m2 au sol, deux niveaux possibles). situation en hameau au dessus de la dordogne (terrain en forte pente jusqu'à la rivière). un début de restauration existe (partiellement habitable sans confort). entre le buisson (5mn) et lalinde (10mn). environnement calme non isolé.

cette propriété est sans aucun doute une des plus jolies et des plus authentiques du bourg de st cyprien qui en compte beaucoup. ancienne maison jacquaire, elle a tout pour redevenir, par exemple, une merveilleuse maison d'hôtes. il faudra sans doute quelques aménagements mais le bon état général de l'ensemble limitera à coup sûr les dépenses. impossible ici de tout décrire tant les possibilités sont multiples. il y a bien sûr de belles poutres, de jolies cheminées un très bel escalier de pierres, un jardin intime et ensoleillé (piscinable), une cour intérieure ombragée. tout est là pour cultiver l'art de recevoir et de vivre en périgord. la maison se répartit en trois entités communicantes ce qui peut aussi intéresser une profession libérale (ou autre). chauffage central au fuel. tout à l'égout. les commerces du village sont à deux minutes à pied. c'est vraiment un produit rare.

la vue est certainement la qualité principale de cette maison des années 70 relookée. À mi hauteur des réputés coteaux de bezenac au dessus de la dordogne, la propriété bénéficie d'une large vue sur la vallée. exposition plein sud. grande terrasse ensoleillée. habitable en l'état (actuellement habitée toute l'année, chauffage central au fuel) rdc: 3 chambres, une salle de bains, chaufferie-bureau. 1er étage: (accessible de plain pied) pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau-wc, chambre. st cyprien 4km beynac 5km sarlat 15km.

au siècle dernier, on aurait parlé de maison bourgeoise. aujourd'hui on se contentera de dire qu'il s'agit d'une très belle construction traditionnelle en pierres de sarlat (années 80) très élégante. toutes les prestations sont de qualité y compris la chaudière wiessman dernier cri. certes la décoration bien que très soft est un peu surannée mais les parquets sont beaux et les espaces de vie particulièrement bien réussis. rez de terrasse avec grand salon, cuisine, deux chambres salle de bains. 2 pièces indépendante en rez de jardin (+ bureau) avec grand garage et atelier. chambre à l'étage et beau grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires . grande terrasse couverte. jardin bien dessiné avec possibilité piscine. À 2mn à pied de tous commerces. sur commune de castels, st cyprien commençant de l'autre côté de la rue. gare sncf, collège etc. conviendrait à profession libérale ou autre. sarlat 20mn.

rien que de très classique dans cette grande maison de plain pied impeccablement tenue. des pièces très lumineuses, de beaux volumes dans le jargon de l'immobilier, et au final une maison très fonctionnelle(encore du jargon!). cuisine équipée de 25m². arrière cuisine lingerie de 12 m². cellier de 7m². salon de 38m². une grande chambre de 20m². une plus petite de 15 m² salle de bains wc. ensemble bureau(4m²)+ dressing (5m²). en tout 130m² habitables. garage de 38m². chauffage électrique avec isolation adéquate (double vitrage). joli terrain plat de 4 200m² avec vue sur les coteaux de st cyprien d'un côté et sur la plaine de la dordogne de l'autre. orientation sud. pas de vis à vis. très calme y compris la route d'accès très peu passante. puits. saint cyprien (centre), tous commerces sncf, collège1km. sarlat 20mn.

certes le golf de l'olivarie est tout proche mais la restauration de cette jolie "campagne" ne se fera pas en un coup d'approche! il va falloir de l?huile de coude et des idées mais le résultat sera à la hauteur. surtout avec un prix de départ aussi doux ... c'est absolument à voir pour les petits budgets mais aussi pour les autres. golf 18 trous à 2mn, siorac 5mn, st cyprien 7mn, sarlat 25 mn, bergerac 45mn.

l'actuelle propriétaire a su avec beaucoup de sensibilité et un goût très sûr redonner une nouvelle jeunesse à cette jolie villa classique des années 80 particulièrement bien construite. la totalité de la décoration intérieure a été revue: sols refaits, nouvelles fenêtres isolantes posées, peintures aux tons pastels, cuisine fonctionnelle. etc etc. appartement de deux pièces indépendant en rez de jardin. À l'étage cuisine et salon, particulièrement ensoleillés et lumineux tous les deux, ouvrent sur la grand terrasse abritée. 3 chambres + sdb. un intérieur en tous points chaleureux et accueillants. jardin agréable. les commerces de st cyprien sont à 2minutes à pied. le bugue 13km sarlat 20mn .

si vous ne rêvez que de calme, de bois à perte de vue, de truffes, de cèpes, d'oiseaux qui vous réveillent le matin, de voisins silencieux (parce qu'inexistants), cette propriété de 25 hectares de bois, de prairie et de lande sauvage d'un seul tenant est pour vous. il vous faudra près de deux heures pour en faire le tour, avec pour seuls partenaires de balade les animaux de la forêt. un affreux sigle administratif vous protège de toute nuisance et vous garantit une nature vierge, inviolée: vous êtes dans une znieff (zone naturelle d'intérêt écologique faunistique et floristique)! en outre, la propriété est une réserve de chasse. la maison elle-même est belle, en pierres de sarlat bien sûr, avec de grandes pièces claires aux dimensions peu fréquentes: 42 m² pour la cuisine (avec cheminée), 54 m² pour le salon et son cantou, + de 30 m² pour une chambre, 50 pour l'autre. un studio tout neuf indépendant complète le tout. les salles de bains sont toutes neuves, les sols entièrement refaits de très belle facture. terrasses. chauffage central au gaz. source. 2 jolies caves. petites dépendances. au sommet de la propriété une vue inouïe, à 2km de toute terre habitée. pour amoureux de la nature, exclusivement. golf à 3mn, sarlat 26 km, à 7 km de tous commerces, médecin, gare ter, collège ...

il y a de jolies maisons à st cyprien surtout dans la partie médiévale mais elles ont souvent un défaut devenu de nos jours un peu rédhibitoire: elles n'ont pas le plus souvent d'extérieur. celle ci a une jolie terrasse plein sud d'une quarantaine de m2 qui change tout. pour le reste elle est assez classique avec 3 niveaux de 2 pièces séparées par un escalier central. pour l'instant les pièces du bas sont inoccupés et la maison a un séjour une cuisine et deux chambres. avec relativement peu de travaux on peut consacrer le rez de chaussée comme pièces à vivre avec accès direct sur la terrasse et ainsi libérer 4 belles chambres (deux par étage). l'ensemble, en bon état et très propre était habité encore récemment. chauffage électrique. parking devant la terrasse. commerces à moins de 5 minutes à pied. un excellent rapport qualité-prix pour près de 120 m2 + terrasse!

cette maison est très rare: trouver une maison non mitoyenne aussi grande (9 pièces dont 7 chambres) au coeur de st cyprien, à deux pas des commerces et des écoles, et disposant d'un jardin avec des dépendances relève de la gageure. l'ancienne paierie du village est bien sûr en pierres et a été rénovée entièrement il y a moins de dix ans. rdc: très grand ensemble salon salle à manger cuisine de plus de 70 m2 avec cheminée. arrière cuisine. chambre avec salle de bains en suite. salle de jeux. wc. 1er étage: 4 chambres, dressing, salle de bains, wc. 2ème étage: palier-bureau et 2 chambres. chauffage central au fuel. petite grange dans le jardin pouvant servir de garage. potager. accès par deux rues différentes. commerces et écoles 1mn à pied. beynac et les eyzies 10mn sarlat 15 mn.

tout est là pour des vacances paisibles dans un périgord de carte postale: un joli vallon bien ensoleillé, une authentique périgourdine discrète et conviviale. et bien sûr l'indispensable piscine (sans vis à vis comme la maison). 3 chambres salon avec cheminée cuisine salle à manger, et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire + sdb en rez de jardin (sans gros frais) 2sdb. wc, cave. grand jardin en terrasse de 3 800 m2. À 5km de st cyprien. près de l'église de mouzens. golf 18 trous 10mn.

le hameau est si typique et si préservé, comme hors du temps, que vous risquez que l'on vous demande votre passeport pour y pénétrer. tout au plus une soixantaine de maisons, qu'une épaisse forêt protégé heureusement des toujours possibles invasions estivales. le village d'astérix au pays de jacquou le croquant! au détour d'une ruelle sans nom derrière un portail aussi beau qu'inutile, une propriété aux charmes d'antan dans un décor immobile. en fait trois logis aux atouts différents se rejoignent dans la grande cour fermée, tour à tour gorgée de soleil et d'ombre. chacun d'eux a sa personnalité, mais c'est vers la maison des maîtres qu'ira notre préférence, délicieux amalgame d'ancien et de moderne, où vous vous souviendrez tout particulièrement du salon de musique et de ses vues obliques sur le calme du village et le recueillement de la campagne environnante. les deux maisons d'amis dans un style plus traditionnel sont "prêtes à l'emploi": en tout une dizaine de pièces (et 3 cuisines) qu'il est encore possible d'agrandir en aménageant la grange d'en face à moins de la conserver comme garage ou comme.. autre chose! c'est évidemment à voir mais n 'oubliez pas votre passeport ! terrain:165 m2. st cyprien 4 km sarlat 15mn les eyzies 10mn

jolie propriété d'agrément en campagne non isolée. ambiance country confortable dans cette grande maison moderne lumineuse et chaleureuse. la douce chaleur du bois, présent partout, n'est pas étrangère à cette agréable sensation de "nid douillet" qui vous envahit dès l'entrée. une très grande pièce à vivre, plein soleil, ouvre sur un vaste tableau campagnard naturel et vierge. cuisine ouverte impeccable et grande souillarde. 2 belles chambres avec salle de bains de plain pied. 2 autres chambres et salle de bains à l'étage séparées par un grand palier bureau. garage, atelier. isolation plus que privilégiée pour des consommations d'énergie très modérées. pompe à chaleur air-eau neuve ( + poêle au fuel d'une rare efficacité). calme, lumière, confort et nature sont au rendez vous, à 5mn d'un village toutes commodités. meyrals "terre d'art", nombreuses galeries et artistes à 700m.boulangerie (excellente) avec dépannage épicerie; charcutier (excellent itou); poste; bar; restaurants. st cyprien 5mn. sarlat 15mn. les eyzies 10mn.

très belle affaire de chambres d'hôtes dans un des plus beaux villages de france. la bastide de domme n'a plus besoins d'être vantée: elle est si célèbre que plus d'un million de visiteurs s'y pressent chaque année. cette belle propriété, située juste à l'entrée de la bastide, porte del bos, offre une opportunité exceptionnelle d'exploiter une clientèle innombrable, quasi captive. certes vous ne l'achèterez pas uniquement pour son chiffre d'affaires déjà plus que conséquent ( 85 000 euros ), vous serez aussi scotchés par la panorama sans pareil (plein sud) qui s'offre à vous, sans aucun vis à vis. la maison est prête à l'emploi c'est à dire parfaitement en ordre de marche pour exploiter 5 chambres d'hôtes (+ un gîte ?) et offrir à vos clients tout l'éventail de la gastronomie périgourdine. jolis jardins en terrasse, avec piscine chauffée bien sûr (6x12) et parkings privés (indispensable dans ce haut lieu du tourisme régional). domme est vraiment un must et "côté figue" une belle réussite. une autre option est d'acheter la société et ses crédits soit 520 000 euros fai. tous les hauts lieux du tourisme périgourdin sont à proximité immédiate: sarlat 10mn castelnaud 10mn, la roque gageac 5mn etc etc.

cette propriété est haut perchée au-dessus de la vallée de la dordogne. c'est si sûr que l'ancien propriétaire - un anglais charmant qui maîtrisait mal cependant le français - l'avait surnommée "l'arête" en pensant sans doute à un sommet. c'est dire si la vue y est absolument magnifique jusque très loin vers le château des milandes. la restauration de ces très anciens bâtiments typiquement périgourdins est une vraie réussite. il reste encore la grange (80m2 au sol, sur deux niveaux dalle et et électricité en place) et le joli fournil pour exercer vos talents de décorateurs ou d'architectes. la maison d'habitation est parfaite et confortable: trois pièces de réception en suite au rez de chaussée (sur deux grandes caves) poutres apparentes carrelages anciens cheminée avec lingerie et toilettes. 4 chambres (planchers) à l'étage dont une avec sdb et wc. chauffage central, adoucisseur. auvent pour voitures et atelier. belle cour intérieure. très jolie piscine (avec vue) dans jardin à l'anglaise. st cyprien 4mn. le bugue 10mn les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

on dit toujours que la pierre est une valeur sûre. surtout par les temps qui courent ... ici en plus le rendement locatif (entre 7 et 8 %) est excellent. les 3 appartements (2 pièces avec cuisine équipée) ont été entièrement refaits à neuf et isolés en 2010-2011. l'un des appartements disposent d'une petite sortie sur un jardinet privatif sympathique. loyers annuels perçus = 13 560 euros. chauffage électrique individuels. charges collectives quasi nulles. À 5min à pied des commerces de st cyprien. gare sncf pour sarlat ou bordeaux. une excellente opportunité de placement sécurisé!

la maison est en pierres (ancienne). le jardin est grand et plat. la vue est très belle jusqu'à st cyprien en longeant la dordogne. la surface disponible est importante (+ de 180m2 dont grenier aménageable de 48m2). et on arrive cependant à un petit prix: la restauration est commencée (toiture neuve, chauffage au sol et double vitrage dans le salon) mais à terminer. très bonne opportunité dans un quartier calme tout près cependant des commerces. pas de vis à vis. tout à l'égout. rdc: 2 pièces dont salon 45m2. 1er étage: 3 chambres. grenier aménageable au troisième. gare sncf. Écoles. supermarché. sarlat 25 mn. golfs 18 trous et 9 trous 5mn. cinema 5mn.

la classique et jolie fermette périgourdine a été restaurée très récemment en exploitant intelligemment en adaptant au mieux les possibilités d'une architecture aux canons anciens: grande pièce à vivre en bas (cheminée, poutres apparentes) avec cuisine ouverte équipée et grande arrière cuisine; 2 chambres salle de bains wc à l'étage. les grandes familles pourront sans problème utiliser les possibilités qu'offre la grange toute proche que l'on peut d'ailleurs facilement relier au bâtiment. sans vis à vis proche, l'endroit est calme et verdoyant (non isolé). petit jardin intime devant, exposition sud de la façade principale, grande terrasse carrelée. chauffage-climatisation réversible (pompe à chaleur)+ insert. très bon état général restauration récente en maison principale. demander jean-francois .

ce très joli ensemble périgourdin plein de charme est un grand classique du périgord noir: une belle maison harmonieuse et sa jolie grange. ici c'est la grange qui a été restaurée en premier. il vous reste donc la maison (150m² d'authenticité en très bon état de gros oeuvre) pour exercer vos talents de décorateurs. la grange actuellement traitée en gîte est elle aussi classique: grande pièce à vivre (poutres cheminée) en rez de jardin avec cuisine ouverte, salle de bains garage et lingerie; 3 chambres et wc à l'étage. la "maison principale" belle bâtisse d'autrefois harmonieuse et solide, sur trois niveaux (semi sous sol sur chemin d'accès plain pied- côté jardin) grenier aménageable fourmille de détails authentiques (portes de placard en noyer, cantou, "potager" etc). la piscine (12x6 ) est déjà là et le jardin très cosy. pas de nuisance, pas de vis à vis, à 3mn d'un village tous commerces et toutes commodités (gare sncf, collège écoles etc). sarlat 20mn les eyzies 10mn le bugue 10mn. demander jean françois au .

en voyant la première photo, il est facile de comprendre pourquoi ce si joli village (protégé) de berbiguières à la cote! c'est aujourd'hui "the place to be" et la pittoresque propriété que nous vous proposons aujourd'hui est une des plus typiques du village. elle présente de plus l'énorme avantage d?offrir un assez grand jardin, ce qui est extrêmement rare dans ces ruelles étroites accrochées à leur château. il y a là tout en bas, très au calme deux maisons: l'une est restaurée, habitable (actuellement habitée à l'année) et d'un confort suffisant. 5 pièces, très "périgourdines". tout reste à faire dans l'autre qui pourrait devenir une ravissante petite maison d'amis indépendante. pas de vis à vis. pas de nuisances. jardinet entourant les deux maisons + jardin de l'autre côté du chemin. (garage et piscine possibles). st cyprien (ou siorac) à 5mn. la rivière à 3mn.

cette propriété, pourtant à 3mn de st cyprien est introuvable. il aura fallu beaucoup de persévérance (et l'aide du maire) pour obtenir un permis de construire dans un site aussi remarquable. car l'endroit est en tout point exceptionnel: de calme, de nature, de beauté. il n' y a guère que les chevreuils et les biches qui fréquentent cette jolie combe que la maison surplombe. la maison perchée tout la haut prend le soleil toute la journée. les grandes baies vitrées (double vitrage) donnent la sensation de vivre en communion avec la nature environnante. une isolation ad hoc permet de profiter du grand volume de la pièce à vivre ( 60m2 et 6,9m de hauteur de plafond!) avec le confort douillet du chauffage au bois (400 euros par an, chauffage électrique existant mais inutile). 2chambres en bas avec sdb. une chambre à l'étage avec grand palier mezzanine. pour amoureux de nature et de tranquillité absolue! st cyprien 3mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

c'est une propriété d'ambiance très difficile à décrire. un peu à l'écart du si joli bourg de st vincent de cosse qu'elle domine, elle est en tout cas pleine de charme et de surprises. la moindre n'est pas la piscine astucieusement dissimulée aux regards indiscrets et pourtant bien ensoleillée. À chacune des terrasses une vue nouvelle soit vers le clocher de l'église du village soit vers le château des milandes soit encore vers la vallée de la dordogne qui coule non loin de là. il y a même un improbable boulodrome au bout du jardin. la restauration intérieure est une vraie réussite faisant la part belle aux poutres, cheminées, évier en pierre etc. grande cuisine particulièrement esthétique. salon avec cantou, salle à manger, chambre et sdb au rdc. deux chambres, sdb à l'étage, un grenier encore à aménager. cave. garage double. petite grange et fournil à la belle toiture en lauzes. l'ensemble a incontestablement un charme fou assez rare. c'est vraiment à voir pour comprendre et aimer . beynac 3km. st cyprien 6km. sarlat 15km. demander jean françois au .

maison de 5 chambres proche de st cyprien à rafarichir. rez de chaussée: - entrée 6,88 x 1,98 = 13,62 m² - cuisine 3,58 x 3,50 = 10,78 m² - salon 6,99 x 3,07 = 21,46 m² + 3,84 x 3,38 = 12,98 m² cheminée, parquet - chambre 3,40 x 3,76 = 12,78 m² - salle de bains 2,13 x 2,97 = 6,33 m² - wc - garage 3,49 x 8,69 = 30,33 m² - couloir, placards - cave 3,16 x 8,59 = 27,14 m² 1er étage: - chambre 3,15 x 5,16 = 16,25 m² - salle d?eau wc 2,83 x 1,96 = 5,55 m² - palier 2,31 x 3,42 = 7,90 m² - chambre 3,37 x 5,17 = 17,42 m² - chambre 2,81 x 3,41 = 9,58 m² - chambre

en lisière du si joli village de st germain de belvès, cette maison contemporaine (10 ans) construite en pierres blondes de sarlat est une superbe réussite. architecture néopérigourdine très classique et harmonieuse: un corps de bâtiment central sur deux niveaux rappelant les pigeonniers très nombreux sur ces hauteurs dominant la vallée de la nauze (toiture à 4 pans) et deux ailes de plain pied. en tout 160m2 habitables dont 120 en rez de chaussée. environnement particulièrement calme (non isolé) et sans nuisance (zone naturelle protégée: znieff). ensoleillement parfait. intérieur lumineux avec de belles hauteurs de plafond dans les pièces principales. prestations et finitions de grande qualité. rdec: ensemble salon salle à manger cuisine ouverte de 62 m2. poutres de la charpente apparentes (hauteur 4m). chauffage au sol basse température (chaudière gaz avec cuve enterrée). cheminée (insert godin). vaste entrée (12m2), deux chambres, salle de bains wc, grande lingerie; à l'étage très spacieuse chambre matrimoniale (28m2), belle charpente apparente avec dressing (7m2) et salle de bains en suite. doubles vitrages partout. isolation soignée. garage. terrasse bois. grand et joli jardin plat. vue dégagée. siorac, belvès et golfs (18 et 9 trous) 5mn. saint cyprien 10mn à peine. sarlat 20m. demander jean françois au .

c'est le hameau de mon enfance: tout ce que je vais vous dire est donc forcément subjectif mais....vrai! ici c'est un condensé du périgord authentique que nous aimons tous. heureusement la grande majorité des "horsains" ne connaissent pas cet endroit resté secret mais si typique qu'il a été classé "zone protégée" par les bâtiments de france. ce coin de campagne et ses 4 maisons restent donc très tranquille chemin plus que le chemin étroit et sinueux n'autorise guère les excès de vitesse. environnement donc très préservé pour cette propriété ayant très astucieusement réunie deux très vieilles et très pittoresques maisons de village. désormais une grande et lumineuse pièce à vivre traversante relie les deux bâtisses qui, bien restaurées et confortables ont conservé authenticité et charme (poutres cheminées éviers de pierre etc). la vue sur les très photogéniques coteaux de st vincent et le château de panassou est à l'unisson. jardin (piscinable), garage et cave. 3 ou 4 chambres selon votre choix et deux greniers aménageables. rivière et plages naturelles à une minute à pied. st cyprien 5mn. beynac 5mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

si votre critère de choix n°1 est la vue, vous pouvez sans risque venir visiter cette jolie maison des hauteurs de st cyprien: le panorama y est en effet magnifique et l'environnement proche somptueux. construite au milieu des chênes truffiers par des artisans pour leurs parents, la bâtisse est solide et nécessite un simple "relookage" pour être mise aux goûts du jour. tout l'étage reste à aménager sur la même surface que le rez-de-jardin (+ 100 m² environ). au final sans gros frais supplémentaires une très belle périgourdine de 5 chambres vous attend ! terrain: 9000m2

ici, personne ne vous verra ramasser ni vos propres cèpes qui pullulent, ni ceux du voisins ... qui sont loin! autant dire qu'à deux pas du joli village médiéval d'urval, vous serez au grand calme sans nuisance sonore ou visuelle/ la grande pièce à vivre, traversante et claire, ouvrant directement sur le jardin, s'organise autour de la cheminée, beau cantou traditionnel. cuisine indépendante et jolie entrée. a l'étage deux chambres mansardées avec sdb et wc séparés. grande cave, chaufferie. très bon état, prêt à vivre (chauffage central au fuel). grange perpendiculaire partiellement restaurée (appartement indépendant de 2 pièces). bergerie. grand terrain (3ha) tout autour avec beaucoup d'arbres. environnement très champêtre.

cette jolie maison neuve, confortable et bien construite vous offre une opportunité unique d'habiter à trois minutes à pied du centre du village tout en bénéficiant d'un remarquable panorama sur la vallée de la dordogne. en effet depuis la large terrasse plein sud ouvrant sur un salon spacieux et très lumineux (6 ouvertures) vous bénéficierez d'une vue remarquable et lointaine sur le village de st cyprien au premier plan et la dordogne plus dans le lointain. sans vis à vis (à part le cimetière voisin visible seulement d'une chambre!). la cuisine aménagée, une belle chambre et une salle de bains complètent le rez-de-jardin. au premier étage trois chambres salle de bains wc. grand sous-sol sous toute la maison avec garage deux voitures. piscine ensoleillée toute la journée. environnement particulièrement calme en cul de sac d'un quartier résidentiel. vendue en dessous de son prix de revient suite à décès.

bien qu'il y ait un voisin nous sommes au bout du bout du périgord noir quelque part bien cachés entre veyrines de domme, castelnaud la chapelle et les milandes. cette propriété incontestablement pleine de charme respire l'art de vivre périgourdin. c'est sans nul doute ce qui a séduit il y a près de 25 ans les actuels propriétaires anglais. eviers de pierres, poutres, cantou: programme classique. salon, grande cuisine, jardin d'hiver et chambre (avec sdb) au rdc. deux escaliers desservent l'étage (3 chambres 2 sdb). environnement très boisé. piscine bien sûr(10x5). chauffage central au fuel. le calme proche de l'isolement garanti à moins de 5mn du château des milandes et 10 de castelnaud. st cyprien 15mn. golf 10mn.

on dira en jargon immobilier que c'est une propriété avec potentiel et ici tout spécialement le jeu en vaut la chandelle. l'ensemble est en effet situé sur l'arrière du bourg très pittoresque de st vincent de cosse qu'il surplombe. on y jouit donc en particulier depuis le jardin "suspendu" d'une très jolie vue tant sur le vallon de st vincent que sur la vallée de la dordogne et le château des milandes. l'endroit est un peu escarpé mais les bâtiments sont regroupés sur un grand replat et sont ainsi tout à fait accessibles. la maison d'amis est une ancienne grange partiellement restaurée. la ferme d'origine est également habitable mais la décoration et la répartition des pièces sont à revoir. environnement particulièrement calme. ensoleillement garanti par une exposition sud est sans aucun vis à vis. beynac 3km. saint cyprien 7 km. sarlat 15mn. demander jean françois au .

les photos parlent d'elles-mêmes: cette maison a un gros défaut, elle est si jolie, si typiquement périgourdine qu'elle attire les touristes en particulier le dimanche jour du marché de st cyprien. et le comble c'est que l'intérieur est aussi pittoresque que la façade: bien sûr un très joli cantou orne le salon à la belle charpente apparente. tout est resté authentique jusqu'aux fenêtres à petits carreaux si chers à messieurs les architectes des bâtiments de france. deux pièces de réception en rez de chaussée, 2 chambres wc sdb au premier, une troisièmeavec sdb en comble. en bon état et avec le chauffage central (fuel). tous commerces à 50m. petite rue tranquille avec seulement le passage des riverains. façade plein sud inondée de soleil. pied à terre délicieux pour amoureux de vieilles pierres et d'authenticité.

vous ne serez pas étonnés d'apprendre que dans un tel environnement, de nombreux clients des gîtes reviennent chaque année depuis 20 ans. en effet ce bel ensemble (une grande maison et 3 gîtes) jouit, aux portes de st cyprien (moins de 2km du centre) d'une situation exceptionnelle de calme et de verdure. 1,3 hectares de jardin parfaitement entretenu dans un cadre champêtre et on ne peut plus tranquille. les trois gîtes de 56 m2 (2 chambres, pièce à vivre) sont impeccablement tenus, tout comme la maison principale. vaste et lumineuse: 4 chambres, grande pièce à vivre cuisine indépendante, lingerie, garage, caves atelier. l'indispensable piscine (12x6). le pool house est bien sûr là, impeccable comme le reste. chauffage central au gaz. puits. du clefs en mains pour une rentabilité intéressante. st cyprien 2km. les eyzies 8km. beynac 10km. sarlat 20km. golf 10mn. demander jean-francois laquieze .

t2 de 58 m². appartement de plain pied avec une chambre. frais d'agence offert. st cyprien, près de l'Église. programme du cloitre de l'abbaye logement restauré dans la cadre de la loi malraux visant à réhabiliter le patrimoine. le long et minutieux chantier mené par des entreprises spécialisées dans les bâtiments classés a réveillé ce charmant quartier historique appelé montmartre. cet appartement tout confort jouit d'un environnement exceptionnel dans ce bâtiment classé avec le cloître aménagé, de spacieux couloirs communs et luxueux aménagements comme cuisine et salle de bain tout aménagées.

d'un sobre classicisme architectural, cette maison récente de plain pied (130m2) est bien protégée des regards indiscrets par un grand jardin arboré (plat) impeccablement entretenu (comme la maison d'ailleurs). toutes les pièces (4) sont très lumineuses y compris et surtout le grand salon salle à manger traversant aux larges baies vitrées. cuisine ouverte et arrière cuisine. 3 chambres, wc , sdb avec baignoire et douche à l'italienne. belle piscine (10x5) ensoleillée à souhait. grand garage. bel atelier en bois dans le jardin (45m2). sur les hauteurs de mouzens dans un "quartier" très calme et non isolé. pas de vis à vis. pas de nuisance. st cyprien 5mn siorac 5mn le bugue 10 mn. demander guillaume au . réf. jfk1036.

sarlat est à moins de dix minutes, souillac guère plus. vous pourrez ainsi aussi bien habiter cette grande maison en résidence principale car les facilités d'accès (autoroute a20 à 20mn)sont réelles de toute part( et l'isolation soignée, comme en résidence secondaire tant l'environnement y est calme et sans nuisance. ce hameau près de carlux (2mn, commerces alimentaires) est en effet un véritable "havre de paix" tranquille et sans histoire. la maison est un spacieux plain pied de 4pièces dont 3 chambres avec une grande chambre supplémentaire de 35m2 dans la tour. pièce à vivre de 50m2 avec cuisine semi-ouverte (+ arrière cuisine -lingerie). garage en cours de transformation en salle de jeux. chauffage au sol basse température performant (classification dpe b, rare en périgord noir). grand jardin "piscinable". jolie vue champêtre. demander jean françois au .

dans les remparts de st cyprien, 200 m² d'authenticité (xii siècle) et de charme au c?ur d'un village médiéval. au rez de chaussée: entrée-salon avec cheminée (30m2), cuisine (17m2), arrière cuisine. 1er étage: salon (30m2) avec cheminée et parquet, chambre (17m2) avec cheminée, salle d?eau avec wc (9m2), palier (5m2), entrée de service (impasse), chambre (18m2 et 4m30 de hauteur). 2ème étage: chambre avec cheminée (15m2), chambre avec cheminée (22m2), salle d?eau et wc communiquant avec les deux pièces, salle d?eau. combles tout à l?égout. chauffage électrique.