Immobilier dordogne

par quoi commencer pour vous restituer l'avalanche de sensations que la visite de cette simple et sublime demeure de charme provoque ? la romantique gloriette du patio fleuri, le plus "branché" jacuzzi bien caché derrière les colonnes à l'espagnol de la terrasse, duquel vous pourrez voir sans être vu, le grand salon, sa loggia-bibliothèque, et son cantou, le balcon-fumoir si original et tendre, les 6 chambres à la personnalité si différente et au confort exceptionnel (6 salle de bains dont 4 avec baignoire jacuzzi, hamman, douche cascade), le puits éclairé. 5 ans de travaux, quand la restauration devient un art mettant en valeur la richesse des détails de cette maison du xiième siècle bercée par la quiétude d'un village médiéval authentique et préservé ! 700 000 euros de travaux, de quoi etre tranquille pour pas mal d'années! en réalité deux superbes maisons de village reunies, dans le quartier classé, entièrement rénovées en 2006, dans le respect et l'authenticité du lieu (340 m²) avec des matériaux anciens de qualité. 130 m² de plain pied. chauffage au sol. lumière traversante dans chaque piéces. charpente neuve au dessus de l'ancienne qui a pu etre conservée. toitures entièrement neuve également. piece voutée avec puit de 11 mètres éclairé. possibilité chambres d'hôtes de luxe. 3 entrées sur 2 rues. logement indépendant dans la première maison. une réussite de bout en bout et des prestations "comme on voudrait en voir plus souvent " !

de la vue de la vue encore de la vue.du levant au couchant vous ne perdez pas une miette du chaud soleil périgourdin mais vous ne quittez pas des yeux la dordogne qui déroule son cours paisible presque à vos pieds.solide construction en pierres de sarlat des belles années où nos maçons savaient encore bâtir, la bâtisse est belle et très spacieuse.spécialement conçue pour les familles nombreuses.nous vous épargnerons la laborieuse énumération de toutes les pièces : sachez seulement que la maison peut recevoir trois couples et leurs enfants dans d'excellentes conditions de cohabitation.les pièces sont souvent grandes et lumineuses. grande terrasse plein sud . très belle piscine discrètement protégée refaite à neuf (volet roulant) à l'orientation idéale.terrain de 3000m2 .le tout est en excellent état.st cyprien 5km.beynac 5km.sarlat 15km.golf 10mn.

il y a des endroits en dordogne où chacun peut se sentir tout de suite comme chez soi. ce petit coteau de veyrines juste derrière les milandes fait partie de ces endroits là. la dordogne est toute proche, à peine à 500mètres. l'environnement très bucolique est plus que calme et parfaitement préservé. la maison domine un petit vallon tranquille où les chevaux des propriétaires disputent l'espace (près de 3 hectares) à quelques jolis noyers en pleine production. si l'extérieur est charmant l'intérieur ne l'est pas moins et la décoration originale et pleine d'authenticité. niveau rez-de-jardin: - cuisine avec ?cantou?. - séjour/salon avec cheminée. - suite parentale : chambre ouvrant sur terrasse - salle de bains/douche - dressing - wc. a l?étage: - 2 chambres. - cabinet de toilette avec wc. dans la petite tour attenante: - chambre d?amis, salle d?eau, wc. - garage avec atelier. - 3 boxes à chevaux . - abri de voiture en ossature bois. - piscine. tranquille, confortable et authentique. demander jean françois au

alors là vous pouvez parler d'une vue exceptionnelle! si exceptionnelle que l'on aperçoit la chaîne des puys qui se trouve quand même à près de 100km à vol d'oiseau! mais ce joli domaine n'offre pas qu'une vue. la belle bâtisse ancienne est parfaitement habitable et habitée aujourd'hui (160 m²), peut être facilement agrandie en utilisant grenier et cave (90 m²) aménageables voire les dépendances. la source captée suffit aujourd'hui aux besoins domestiques et à la piscine et surtout aux 600 chênes....truffiers. si vous voulez vous y essayer vous pourrez devenir loueur d'alambics. formation assurée. montignac 4km. a89 15mn. sarlat 20mn.

ce n'est pas à proprement parler une chartreuse mais tout y est cependant: la pierre blonde de sarlat, les toitures à 4 pans des "ailes" (dont une en lauzes), des espaces généreux (240m2 habitables) et surtout un environnement bucolique et tranquille à souhait. imaginez! le lieu-dit s'appelle "l'abeille" tout un programme! 9 pièces habitables, aujourd'hui sans confort mais qui composeront après une nécessaire restauration une charmante maison de famille ou maison d'hôtes. 3 500 m2 de prairie avec pour seul horizon des prairies et des bois. sans nuisance. meyrals 3mn (épicerie, boulangerie), st cyprien moins de 10mn. sarlat 15mn à peine. demander jean françois au . suite à de récentes difficultés familiales, toute offre sera étudiée avec attention par le propriétaire.

cette maison en pierres du côté de belvès a beaucoup de qualités réelles pour un prix très raisonnable: un intérieur propre et soigné de près de 120m2 habitables (3chambres, deux salles de bains). une jolie cuisine équipée très contemporaine. un bon classement énergétique pour une maison ancienne en pierres avec chauffage au bois (ou électrique). un très joli jardin aux allures de parc. et une piscine (8x4) bien sympathique. alors bien sûr vous attendez le défaut! elle se trouve au bord de la route siorac belvès mais lui tourne carrément le dos: toutes ses portes et fenêtres ouvrent vers le jardin finalement très tranquille et intime (aucun vis à vis). de sorte que la route n'est pas un aussi grand handicap que ça et autorise un petit prix accessible aux petits budgets en quête malgré tout de charme et de confort. siorac 3mn belvès 3mn. golf 18 trous et 9 trous à proximité immédiate. st cyprien 10mn. sarlat 30mn. demander guillaume au 05 53 238 96 75 ou

une maison de village avec une aussi grande terrasse (ensoleillÉe) et un garage, À st cyprien, c'est si rare que nous voulions vous en faire part. et en plus la restauration particuliÈrement rÉussie, entreprise par l'actuel propriÉtaire, menuisier de son État en a fait une maison confortable et chaleureuse. 6/7 piÈces dont un trÈs joli salon (cheminÉe poutres), 4 chambres. chauffage central au fuel + insert + vmc + double vitrage + tout À l'Égout. finitions "au petit poil". et cette grande, trÈs grande terrasse si grande (50m2) qu?elle compte vraiment pour une piÈce de plus ! (ou pour un jardin!) le tout À moins de 200m de la rue commerÇante. sarlat 20mn. les eyzies 10mn. gare sncf 5mn.

ces trois maisons accrochées au coteau de bezenac, juste en dessous du château de panassou avaient suffisamment de charme pour attirer un peintre amoureux du périgord. il faut bien dire que ce hameau de pinel en plus d'une vue magnifique sur la vallée de la dordogne offre beaucoup d'avantages. À 5mn de "la ville" (st cyprien) mais surtout à la porte d'un vaste domaine de plusieurs dizaines de km2 de promenades dans une nature vierge de toute habitation. la première maison était un atelier galerie en rez de chaussée et une splendide et vaste chambre d'hôte à l'étage. la deuxième bâtisse est celle des maîtres : salon salle à manger cuisine au rdc, deux chambres avec sdb au premier, grand dortoir d'enfants au second. la dernière maison est celle des amis de passage, pièce à vivre en bas avec cuisine sdb et grande chambre en haut. calme assuré, vues inoubliables et paisibles au milieu d'un jardin de 2 300m2 plein de surprises. du charme à revendre évidemment! st cyprien 5mn, sarlat 15mn, beynac 5mn.

si cette ferme est un petit peu plus chère que la "normale" en périgord noir, c'est sans doute qu'elle a quelque chose de réellement exceptionnel.et c'est le cas puisque la vue non seulement depuis la maison principale mais aussi de tous les points de la propriété est exceptionnelle.le reste est l'exemple même de la ferme périgourdine typique deux jolies granges venant fermer la cour intérieure. tout y est: four à pain, jardin potager fermé, poutres et même un peu de confort avec le chauffage central. mais la vue.. vous vous en souviendrez ! st cyprien 5km sarlat 24km beynac 14km les eyzies 14km le bugue 8km. terrain de 1,4 hectare.

"cette propriété au bord de la dordogne est magique: seul un magicien a pu la poser là si près de la rivière mais à l'abri de ses caprices. magique aussi est la vue face au si pittoresque port d'enveaux. magique encore l'environnement si paisible, si proche de la nature. magique enfin l'harmonieuse architecture où se confondent tradition et modernisme, douceur et volumes, espace et confort, simplicité et beauté des formes. une réussite exceptionnelle dans un lieu qui ne l'est pas moins ! " aux 4 chambres avec terrasse donnant sur la dordogne s'ajoutent un très grand espace salon salle à manger cuisine (>80 m²), 4 salles de bains une salle de sport. près de 300 m² de confort et de luxe. piscine originale aux portes de la maison. beynac 4km st cyprien 6km sarlat 14km

belvès village aux 7 clochers fait bien sûr partie des plus beaux villages de france. cette jolie construction traditionnelle périgourdine des années 80 est à moins de 10 min à pied du centre du village. d'ailleurs ce petit coin de belvès s'appelle "le village", c'est tout dire. la maison est située sur une placette très tranquille et sans aucun trafic(cul de sac). petite supérette à proximité pour le dépannage. l'intérieur est très classique (entrée, salon, cuisine séparée, lingerie, accès garage (28m2) sdb, wc, et offre l'avantage de deux chambres en plain pied(grands placards). une grande chambre de 20m2 avec cabinet de toilettes à l'étage + un grenier aménageable (30m2). très bon état général (matériaux de qualité). chauffage électrique. quelques travaux de relookage ici et là. jardin tout autour avec arbres, pas de vis à vis.

inoubliable ! la vue, surplombant une dordogne envoûtante qui coule au pied du domaine ! inoubliable le calme, exempt de tout bruit de toute nuisance ! inoubliable, le cadre verdoyant, serein, magnifique ! inoubliable les intérieurs chaleureux et confortables ! inoubliables seront les séjours de vos clients ou de vos amis ! et ce toute l?année (chauffage central). 19 places dans 4 délicieux gîtes. une chambre d?hôtes chez l??habitant?. une demeure pour ce dernier périgourdine à souhait (3 chambres). et bien sûr la piscine discrète et tentante. terrain de 5 hectares la quintessence de l?art de vivre ses vacances en périgord ! aéroport de bergerac à 25mn (8 liaisons jour avec la grande bretagne !). demander jean-francois au . jfk686.

improbable, inclassable, atypique, incroyable, hors normes, incomparable, originale, séduisante mais aussi réussie, chiquissime, élégante, luxueuse, pratique, confortable, secrète, lumineuse. les qualificatifs ne manquent pas pour cette propriété très originale, parfaitement intégrée dans un décor de carte postale, au milieu d'une nature calme et préservée. tout à la fois somptueuse propriété d'agrément, havre de vacances familiales, hôtellerie intime, maison de réceptions, la vie s'y organise autour d'une splendide piscine intérieure ouverte sur un panorama tranquille et reposant. une réussite architecturale totale et 500 m² habitables de très grand standing (dont 400 et 5 chambres de plain pied). le parti pris des architectes était de réussir l'amalgame toujours incertain entre luxe confort tradition et intégration dans un site naturel. le résultat ne se décrit pas. plain pied: entrée, vestiaire salle à manger, office, cuisine ouverte, salle à manger, grand salon avec cheminée (insert). le tout ouvrant sur grand patio de 100 m² desservant 5 chambres et 5 salles de bains. le patio, coeur de la maison, ouvre par de larges baies vitrées sur la belle piscine couverte. hammam. vestiaire. douche. chauffage du rez-de-chaussée au sol basse température (gaz). 1er étage: beau salon d'agrément avec billard grande suite indépendante avec chambre, cuisine wc construction en pierres datant de 1998.

la côte de sinzelle à st cyprien est réputée pour être sa" banlieue chic" ! rien d'étonnant à cela, car tous les cypriotes savent que depuis ce coteau les vues sont magnifiques. et cette propriété, accessible par un petit chemin tranquille quasi privatif ne déroge pas à la règle: le magnifique panorama à 270° depuis les milandes tout au loin jusqu'à siorac suit le cours de la dordogne sans en perdre une miette. aucun vis à vis. tranquillité assurée. la maison construite en 1999 est un vaste plain pied (façade principale en pierres) fonctionnel et lumineux... vaste entrée de 22m2 dans la tour-pigeonnier (1er étage aménageable). espace salon salle à manger avec cheminée (50m2) et cuisine ouverte équipée (11m2 + arrière cuisine 8m2). coin nuit bien séparé de 3 chambres (12, 12 et 14 m2), grande sdb (11m2), wc. terrasse couverte plein sud et sur l'arrière de la maison. très grand garage de 50m2. chauffage central fuel. double vitrage. bonne isolation. terrain à peu près plat de 5 500 m2. situation et environnement rares. centre et commerces  du bourg à moins de 10mn à pied. collège à 5mn. sarlat 20mn.

encore une chartreuse! celle ci est prête à l'emploi. juste le temps de mettre vos chaussons et vous vous installez dans 250m2 de grand confort au milieu des bois. l'hiver vous surveillerez entre autre la venue de vos propres truffes sous vos fenêtres (80 chênes truffiers!). l'été vous profiterez de la piscine et des ombrages d'un jardin sans aucune nuisance sonore ou visuelle. un petit appartement indépendant de 45 m2 ( 3pièces) recevra votre famille ou vos amis. la maison principale (210m2) est très confortable et chaleureuse. la restauration de qualité a su préserver l'authenticité périgourdine d'une architecture qui fait la renommée de notre dordogne. À fompeyrine vous cultiverez l'art de recevoir dans la grande tradition d'accueil de nos terre occitanes. habitation principale: entrée 15m2, salon et salle à manger 40m2, cuisine indépendante 16m2. cuisine d'été 20m2. 2 chambres mansardées 2sdb. atelier 17m2. appartement d'amis: pièce à vivre + 2 chambres + sdb. piscine 10x4. terrain très boisé de deux hectares (possibilité d'extension). chauffage électrique avec isolation ad hoc (classe c). en vallée vézère, près de tursac et des eyzies (5mn). montignac 20mn.

quoi de plus naturel que de pouvoir disposer d'un jardin de curé en face de l'Église? il vous faudra pas mal d'huile de coude pour restaurer cette jolie maison typique de nos villages périgourdins mais le jeu en vaut la chandelle car le coin est charmant. les côteaux de bezenac sont réputés au delà de nos frontières et la dordogne qui s'écoule toute proche n'y est pas étrangère. À vos outils! en utilisant intelligemment les volumes on doit pouvoir recréer un peu plus d'une centaine de m2 habitables au calme et avec vue. cour de 30 m2.

À 5 km de st cyprien, la vue sur la rivière est superbe et garantie à vie. la maison est authentique bien sûr avec four à pain, cantou, poutres apparentes, mais surtout jolie, confortable. 3 chambres, des possibilités d'extension. le jardin est remarquable et la piscine, un peu à l'écart ne trouble pas la sérénité des lieux. État de l'ensemble: impeccable. grand terrain de 6 000 m². rare, évidemment ! - maison principale rez de jardin: chambre indépendante avec salle d'eau et wc, caves rez de chaussée: salon avec cheminée (parquet), cuisine avec accès à la terrasse et parc 1er étage: salle de bains, bureau, chambre - maison d'amis rez de chaussée: chambre 1er étage: grenier aménageable - four à pain - piscine - garage chaudière et wc beynac 6km. sarlat 17km. les eyzies 14km. st cyprien 4km

voilà une propriété rare en périgord noir puisque située carrément au bord de la dordogne (et donc les pieds dans l'eau sans mauvais jeu de mots). certainement très ancienne, elle ne s'est jamais laissé impressionner par les caprices du fleuve aujourd'hui considérablement assagi par la construction des barrages. solidement restaurée il y a peu. il reste cependant un (petit) effort à faire pour que les 3 niveaux de 70 m2 soient parfaits. (4 chambres). grand terrain plat jusqu'à la rivière, sans vis à vis. près du pont de siorac en périgord à 2mn à pied des commerces. st cyprien 5mn belvès 5mn sarlat 25mn.

maison de trois chambres.

au pied des réputés coteaux de saint vincent de cosse, face au château des milandes, cette jolie propriété très bien entretenue de construction récente avait la cote auprès des locataires saisonniers. il faut dire qu'elle présente de nombreux avantages. tout d'abord elle est en parfait état et est prête en l'emploi. la décoration est suffisamment neutre pour plaire à tous. l'intérieur est lumineux. une des trois chambres et une des deux salles de bains sont au rez de chaussée. le salon est grand (53 m2) avec cuisine américaine aménagée et cellier. jardin plat bien clos (haies vives). abri pour voitures. saint cyprien (toutes commodités, tous commerces deux supermarchés) est à 5mn. pour le dépannage journalier c'est beynac à 2mn ( épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, presse). environnement calme (la voie de la vallée est suffisamment éloignée pour n'apporter aucune gêne). belle vue sur les coteaux. rivière à moins d'1km. que du positif donc pour un prix très raisonnable! demander anne françoise au .

un des derniers terrain constructible dans st cyprien. belle vue et calme assurés à moins de 500m du centre ville.

cette vue sans pareille est suffisamment rare pour être mise en exergue. depuis ce coteau de siorac l??il prend en enfilade toute la vallée de la dordogne jusqu'à st cyprien. au premier plan les ondulations de l'olivarie vers marnac et tout en bas le golf dont vous pourrez surveiller à la jumelle la moitié du parcours. bref un endroit magnifique et de surcroit exceptionnellement calme (accès en cul de sac). c'est un hôtelier réputé qui a conçu la restauration de ce hangar à tabac (2004) pour en faire un lieu de villégiature parfait. l'idée de la décoration et des volumes rappelant l'ancien hangar c'est lui! les 4 salles de bains en suite (comme à l'hôtel!) c'est lui! la jolie piscine à débordement avec revêtement en résine quasi inusable c'est lui! il n'y a que la vue pour laquelle il ne soit pas pour grand chose. chauffage central (avec isolation permettant le classement énergétique en c). une réussite qui convaincra aussi bien les amoureux de vacances périgourdines sans souci qu'une famille recherchant une résidence principale sans défaut. siorac (tous commerces, Écoles, gare sncf). st cyprien (collège) 10mn. golf à 5mn. sarlat 25mn. demander jean françois au à 3mn.

vous aurez tout de suite compris en voyant les photos que la belle architecture de cette maison contemporaine a pour vocation de faire entrer un maximum de lumière et donner l'illusion de vivre à l?extérieur! la réussite de ce point de vue est remarquable: la pièce à vivre de près de 60 m2 est lumineuse, claire et gaie à souhait (belle hauteur de plafond). et je ne vous parle pas de la vue sur les reposants coteaux de st vincent que les grandes baies vitrées vous permettent de contempler dans modération. le reste de la maison n'est pas mal non plus: matériaux et finitions de qualités (construction partie pierres de sarlat), confort du chauffage central au gaz (cuve enterrée, très bonne isolation), jolie cheminée, chambres ouvrant sur le jardin, volets automatique à gestion centralisée, 2 salles de bains, cuisine ouverte équipée. le jardin de 1 400m2 est particulièrement bien protégé des regards indiscrets. beynac 3km commerces de première nécessité ouverts toute l'année. st cyprien 6km tous commerces Écoles gare sncf collège etc. sarlat 20mn. demander anne françoise au ou guillaume au

message urgent stop. st cyprien stop. maison avec jardin au centre du village stop. pratiquement refaite à neuf stop. 5/6pièces dont 3 chambres stop. 2 salles de bains stop. garage stop.près des commerces stop. petit prix stop.

le village de beynac regroupé autour de son célèbre château est une adresse prestigieuse en périgord noir. cette belle demeure en pierres de sarlat a été construite il y a 20 ans légèrement à l'écart du centre touristique à une époque où cela était encore possible. elle peut donc jouir tranquillement d'une très belle vue sur les châteaux environnants : marqueyssac, castelnaud, fayrac et en prime l'église de vézac! il n'est pas nécessaire d'être du bâtiment pour s'apercevoir que cette construction est de grande qualité avec l'emploi de matériaux irréprochables. l'architecture de la maison n'est pas facilement racontable et il vous suffira de savoir que tout s'articule autour d'une très belle pièce de vie aux volumes généreux (10m de hauteur de plafond, poutres apparentes etc). c'est une maison de charme confortable et agréable à vivre. le bonheur d'habiter beynac (commerces de première nécessité) à 10minutes de sarlat est incomparable! demander anne françoise au .

le très tranquille petit village d'allas les mines près de st cyprien a beaucoup de succès. les mines ont disparu depuis longtemps, le cours de la  dordogne qui coule toute proche est ici d'une beauté naturelle presque sauvage. la maison est à l'entrée du vieux bourg (protégé grâce à son église classée) en retrait du coteau et bénéficie ainsi d'un excellent ensoleillement y compris en hiver. cette solide bâtisse en pierres un peu bourgeoise et austère est réchauffée par le pittoresque pigeonnier. architecture actuelle très classique en périgord avec 3 pièces en bas, trois pièces au 1 er étage et un grand grenier aménageable. habitable en l'état, un peu vieillot: travaux de décoration à prévoir. petit jardin devant. garage en pierres. rivière à 200 mètres. st cyprien 4mn. sarlat 15mn.

on peut habiter à moins d'1km du centre de st cyprien et se trouver en pleine campagne, ou tout comme sans voisin ni vis à vis: c'est le cas de cette jolie maison des coteaux de castels avec sa terrasse dominant le vallon qui s'échappe du village. belle terrasse ensoleillée (100m2) et jardin d'agrément aux multiples essences très bien entretenu (4 500 m2). la construction( 1974) de cette maison au toit à la mansard a été particulièrement soignée puisque réalisée par un artisan du bâtiment(plâtrier peintre pour lui même). résultat bien sûr une maison en parfait état (170m2 habitables) et surtout une répartition des pièces très réussies. grande entrée "monumentale" avec bel escalier en bois. cuisine spacieuse (15m2) avec arrière cuisine. salon de 38m2 avec cheminée. 4 chambres à l'étage. mezzanine et bureau. grand sous sol (60m2). garage 3 voitures (64m2). st cyprien 1mn sarlat 20mn. demandez guillaume .

belvès, un des plus beaux villages de france est à 2km. cette propriété de bord de route est une belle opportunité pour un projet commercial, touristique ou artisanal. la maison est habitable puisque qu'elle était louée jusqu'à présent (chauffage au gaz). salon, cuisine séparée en bas et deux chambres en haut. la grange, en pierres de sarlat comme la maison est en très bon état et peut être restaurée sur deux niveaux (facilement 150 m2 habitables). grand jardin plat de 4 100 m2 en majeure partie sur l'arrière de la propriété. belvès (tous commerces) 2mn. siorac (gare sncf tous commerces) 5mn. golfs 18 trous et 9 trous 4mn. sarlat 30mn.

cette délicieuse maison de grande poupée plantée dans un décor de carte postale mériterait bien des superlatifs. le hameau à 2mn de st cyprien sur les hauteurs de castels à lui tout seul vaut déjà le détour. 4 ou 5 maisons pas plus blotties l'une contre l'autre et à l'avant celle là, toute mignonnette et périgordissime. pierres et lauzes y ont la part belle comme sur ce joli petit muret qui protège complètement un jardin tout petit certes (200m2) mais pittoresque et ensoleillé. cour intérieure ombragée et beau fournil authentique avec four à pain. très jolie vue champêtre dans un cadre protégé de toute nuisance (bâtiment de france). des voisins proches mais aucun vis à vis. un potentiel d'un peu plus de 100m2 dans la maison aujourd'hui habitable, qui nécessite de réels travaux pour retrouver lustre et confort. mais le jeu en vaut vraiment la chandelle tant le site est splendide. st cyprien à 2mn sarlat à 15mn. aéroports bergerac ou souillac 45mn. demander jean françois au .

pour certaines propriétés "hors norme" la simple énumération des qualités parle d'elle-même. c'est la cas de cette très jolie périgourdine d'un quartier très tranquille de st cyprien proche du centre du village (500m !). tout d'abord le jardin, magnifiquement entretenu. la situation ensuite, au calme, entourée d'autres très belles propriétés. la maison elle même bien sûr dont les prestations hors norme la font classer "hors catégorie". les dépendances enfin pratiques et fonctionnelles: pigeonnier pour abriter la technique de la piscine, garage atelier double, maison de jardin. pour les prestations de la maison, faites confiance aux photos: elles vous montrent un intérieur lumineux et raffiné où rien ne manque pour votre confort (note b pour l'isolation!) et profiter pleinement de l'art de vivre périgourdin. 5 chambres c'est assez rare pour être souligné. chauffage central fuel, menuiseries double vitrage alu, store banne, allées dallées, tout à l'égout, volets roulants sur baies . et tout cela à moins de 5mn à pied des commerces du village. rare.

si vous n'aimez pas les épouvantails, passez votre chemin, car meyrals en est la "capitale mondiale"! sinon achetez cette maison très typique de nos villages périgourdins. elle n'a pas de défaut : confortable, authentique, lumineuse, baignée par le soleil du levant au couchant, pleine du charme indéfinissable des intérieurs d'autrefois. grande cheminée, poutres apparentes au plafond. jolie vue sur la campagne. le bonheur simple du périgord ! 6 pièces 4 chambres 2sdb. le tout en état impeccable. petit jardin pour manger dehors (+ terrasse) derrière un joli porche. village protégé. ecole, boulangerie, épicerie, charcuterie, restaurants. nombreuses galeries d'art. sarlat 15 mn. st cyprien 5 mn. les eyzies 10mn.

le petit chemin qui mène à cette jolie maison des bois depuis le hameau ne sent pas la noisette mais est pourtant tout à fait charmant. il y a bien une et bientôt deux maisons dans les alentours mais le demi hectare de terrain continuera à protéger l'intimité de la propriété bien dissimulée sous les châtaigniers et les chênes. architecture périgourdine traditionnelle et très belle surface habitable. 185 m2 (rdc: 120m2 + etage: 65 m2) + un très grand sous sol semi enterré de 133m2. salon, cuisine séparé et 3 chambres de plain pied. 3 autres pièces au dessus dont grand salle de jeux de 23 m2. belle construction des années 90 à la décoration datant un peu mais aux prestations de qualité. le calme est garanti sur facture (et les champignons aussi !). meyrals (école, boulangerie, épicerie, charcuterie, poste restaurants) 2min. st cyprien 5mn. les eyzies 10mn. sarlat 20mn.

agreste. bucolique. champêtre. pastorale. rurale ou campagnarde. des synonymes pour vous dire combien cette propriété des coteaux qui séparent la vallée de la dordogne de celle de la vézère est tranquille et charmante. bien entourée par plus de 7 ha de prés et bois en pente douce, elle a vraiment tout pour séduire les vrais amateurs de l'art de vivre périgourdin. ensoleillement optimal, calme, absence de vis à vis, restauration intelligente et soignée, authenticité préservée, prestations de qualité, confort, accès facile. conçue pour être habitée toute l'année elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. 5 chambres + gîte de deux pièces indépendant. grande cuisine à vivre, 3 salons. belle cheminée. du charme mais aussi du confort. c'est une vraie réussite. atout supplémentaire: parfaite pour les chevaux (2/3 boxes). avec bien sûr l'indispensable piscine dans un cadre idyllique. un chemin d'accès privé en cul de sac garantit l'absence de toute nuisance sonore. le bugue 5 min.

c'est la "vraie" maison de village en u avec cour intérieure et jardin. sa superficie et son architecture permettent toutes les combinaisons: grande maison de famille. maison + profession libérale. maison + chambres d'hôtes etc. le potentiel supplémentaire est important car il faut encore rajouter aux 9 pièces existantes, un grenier aménageable (60m2), une très belle cave voutée, un garage avec atelier (accès indépendant). décoration actuelle vieillotte et surannée avec le charme des maisons d'antan cependant le tout est habitable (chauffage central au fuel). À 2 mn à pied de la rue principale de st cyprien. jardin en terrasse avec vue.

si nous n'étions pas au coeur du périgord noir, épris de traditions, on pourrait parler de "propriété hollywoodienne", tant elle frappe les esprits par ses surfaces généreuses, ses finitions luxueuses, son confort raffiné, ses vues magnifiques à travers de larges baies vitrées et son intégration réussie, dans un site plus que charmant. pour les surfaces je ne citerai que les 70m² du salon panoramique ou les 47m² de la chambre rotonde! pour tout le reste les photos parlent d'elles mêmes: chauffage au sol basse température par pompe à chaleur, doubles vitrages isolants, volants roulants électriques etc etc partout le souci du détail. plain pied avec, entrée, salon (67m²) avec cheminée, cuisine salle à manger grand standing séparée (20m²). 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, grande terrasse ouvrant sur toutes les pièces, partiellement couverte. en rez de jardin. salon d'été (31m²). chambre bureaurotonde (46m²). lingerie, cave atelier, grand garage de 85 m² (sol carrelé). l'inévitable piscine automatisée avec pool house. parc jardin de 2 hectares avec verger. terrasses et cheminements très soignés. environnement champêtre très calme avec vue lointaine sans vis à vis. aucune nuisance. siorac en périgord (tous commerces) 2km. belvès 5km. sarlat 25mn. aéroport bergerac 40mn.

vous nous réclamez souvent des maisons qui aient le charme de la pierre sarladaise mais qui ne soient pas des longères. en voilà une! un beau bloc de pierres blondes, carré avec une jolie toiture à la mansard. un grand rdc de 100m2 avec 3 belles pièces de réception (hauteur de plafond 3,50 m). cuisine et grande arrière cuisine (pouvant être transformée en chambre. sdb et wc. un premier étage de 3 chambres, sdb wc, dont une très belle chambre matrimoniale (25m2) ouvrant sur large terrasse vers parc. (hauteur de plafond 3,10m). de nouveaux trois chambres au dernier étage avec sdb et wc. le tout est en état impeccable et très authentique (pierres apparentes dans tout le rdc; jolies carrelages etc...). magnifique parc superbement arboré (1,2ha). cave. chauffage central fuel, double vitrages. environnement très calme et verdoyant sans vis à vis même avec le seul voisin proche. situation idéale dans la vallée de la dordogne sur une hauteur proche des milandes à 10mn de belvès, siorac en périgord, st cyprien ou castelnaud.