Immobilier bouches-du-rhone

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saint martin de crau, maison lumineuse de 160 m² de t5 avec 40 m² de séjour, cheminée, bon bâti sur un terrain arboré très agréable, dans un quartier calme. réseau immobilier - votre conseiller local thierry coste - voir photos (réf. 307465) sur

avenue de beauregard, dans copropriété agréable et bien entretenue, appartement de type 3  en premier étage d'environ 70 m2 comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains, un wc.

grand t4 la pauline romain rolland dans une résidence calme et bien entretenue, ancien t5 transformé en t4, 76m² l.c., en bon état d'entretien, 4e étage, stationnement libre en collectif, romain rolland la pauline. 1 entrée, 1 grand séjour (27m²) avec petit balcon (2,5m²), 1 cuisine indépendante avec loggia (2m² environ), 3 chambres (12,11 et 10m²), 1 salle d'eau, wc, rangements. clair, calme, climatisé, en bon état. 1 cave en sous sol. proximité : romain rolland, commerces, écoles, transports, ... prix de vente : 175 000 € fai

type - vaste hôtel particulier de 840m2 carrez, type immeuble napoléon iii, composé de 5 niveaux et d'un terrain de 700m2 avec cos résiduel. commentaire - acquisition exceptionnelle avec d'importants travaux de rénovation à prévoir dans 4 niveaux / 5. rdj, r+1, r+2 d'environ 180m2 chacun, à rénover intégralement. le r+3 correspond à un appartement de 200m2 déjà rénové. le r+4 se compose de chambres de bonnes à rénover intégralement. acquisition pour investisseurs: possibilité d'élever la construction, de transformer l'ensemble en plusieurs appartements haut-de-gamme, duplex... situation d'exception. uniquement pour invetisseurs sérieux, grands investisseurs et promoteurs. eléments financiers - taxe foncière annuelle de 5500euro. prix - 2.438.000euro honoraires inclus. contact - anne. / /

type - t3 de 65m2 carrez exposé sud / est. commentaire - appartement lumineux, situé seul au 3ème étage / 5 (sans ascenseur) d'un bel immeuble marseillais (1948). belle hauteur sous plafond, rénovation de qualité, charme de l'ancien conservé. double vitrage et chauffage électrique. 2 grandes chambres (dont une de 18m2), cuisine indépendante avec fenêtre, buanderie, dressing de 4.50m2. pour un investisseur: division de l'appartement en 2 lots (2 portes sur palier) possible. pour un professionnel: possibilité de créer un cabinet d'avocat et / ou cabinet médical. pour un particulier: bel appartement vendu en dessous du prix du marché. idéal investisseurs ou acquisition patrimoniale. eléments financiers - 90euro de charges mensuelles (eau froide + charges de copropriété) et 710euro de taxe foncière annuelle. eléments énergétiques - ce: e / ges: c. prix - 169.600euro honoraires inclus. contact - andre. / .

type - t2 de 34m2 carrez. commentaire - bel appartement lumineux et rénové, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois ancien parfaitement entretenu, dans le quartier recherché de vauban. l'appartement est composé d'un séjour + rangement, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. double vitrage, exposition ouest. idéal investisseurs ou achat patrimonial. belle rentabilité locative. eléments financiers - taxe foncière annuelle de 439euro. charges mensuelles de 25euro (annuelle de 291euro). eléments énergétiques - en cours. chauffage individuel électrique. prix - 99.000 honoraires inclus. contact - melanie. / .

type - studio de 26m2. commentaire - beau studio de 26m2, complètement rénové, situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble marseillais. bien agencé, avec belle hauteur sous plafond, le studio est très lumineux et orienté plein ouest. belle petite vue, sur cour, très calme. tommettes au sol, cheminée, placards. cuisine séparée et meublée, possédant sa propre fenêtre. idéal premier achat ou investisseur car le bien se loue très facilement. proximité bus, métro. eléments énergétiques - dpe: e, ges: b. chauffage et eau chaude électriques individuels. eléments financiers - taxe foncière annuelle de 302euro. charges annuelles de 500euro environ. prix - 92.000euro honoraires inclus. contact - melanie. / .

type - t3 de 62m2 à proximité du métro périer. commentaire - appartement en parfait état au 1er étage/5 avec ascenseur d'un immeuble ancien bourgeois. belle hauteur sous plafond. chambre de service et cave vendu avec l'appartement. parties communes entretenues. bon investissement locatif et patrimonial. eléments financiers - 135 euro/mois (eau + chauffage + charges de copropriété). l'appartement pourra être loué, pour un investisseur, environ 800euro / mois hors charges. eléments énergétique - dpe: ce: e / ges: f. eau chaude / froide et chauffage collectifs. prix - 190.800 euro honoraires inclus. contact - anne. / .

type - 1 lot de 5 parkings / garages en premier sous-sol. un second lot dans le 13005 peut être acheté avec celui-ci (voir le site nextate). commentaires - lot de 75m2 à vendre composé de 5 places de parking pour voiture à louer 100euro par mois la place. les parking sont regroupés comme suit: 2x2 places (soit 13m2 x2) + 1 place seule de 20m2. les parking peuvent éventuellement être transformés en box par ajout d'un rideau métallique. lot fermé par un portail éléctrique, en premier sous-sol d'une résidence récente. idéal investisseurs. possibilité d'acheter un second lot. eléments financiers - taxe foncière annuelle de 300euro. charges mensuelles de 67euro. prix - 90.100euro honoraires inclus. contact - melanie. /

type - 1 lot de 2 box fermés + 1 place de parking + 4 places de moto + 1 cave. un second lot dans le 13008 peut être acheté avec celui-ci (voir le site nextate). commentaires - lot de 130m2 à vendre composé comme suit: 2 box voiture fermés à louer environ 110euro par mois, 1 place de parking pour voiture à louer 100euro par mois, 4 places de moto à louer 50euro par mois, 1 cave à louer 50euro par mois. lot fermé par un double portail : un éléctrique et un manuel, en rdc d'un immeuble semi-récent. idéal investisseurs.possibilité d'acheter un second lot. eléments financiers - taxe foncière annuelle de 500euro. charges mensuelles de 67euro. prix - 115.540euro honoraires inclus. contact - melanie. /

type - plateau / loft - étage intégral de 234m2. possibilité de créer 2 à 3 lofts ou appartements indépendants (2 à 3 entrées indépendantes possibles). commentaire - vaste plateau, dans un bâtiment d'époque xviième, sur un emplacement de choix de 234 m2 travesrsant est / ouest, composé de 2 grandes salles de 100m2 + 80m2 et diverses pièces auxiliaires (salle d'eau, wc...). 4.50m de hauteur sous plafond dans tout le local, poutres anciennes apparentes sur tout le plafond. parties communes parfaitement entretenues dans l'esprit du batiment, avec un bel escalier. multiples possibilités: usage commercial / professionnel / habitation. idéal investisseurs. eléments financiers - taxe foncière annuelle: 1.200euro. charges mensuelles: 250euro. eléments énergétiques - chauffage central à gaz. ce: c. prix - 648.000euro honoraires inclus et non négociable. contact - anne. /

type - immeuble de rapport r+4 composé de 8 ppartements et 1 local commercial. commentaire - vaste immeuble de 5 plateaux de plus de 90m2 chacun. l'immeuble est composé de 6 t2 de 35m2, de 2 t3 de 55m2 et d'un local commercial de 120m2, soit un total de 440m2 habitable. environ 59.000euro de loyers hors charge annuels. toiture en bon état, cage d'escalier en état standart, volets pvc changés il y a 2 ans, double vitrage intégral (seules 2 fenêtres non faites). localisation idéale, sur une perpendiculaire au boulevard national, à quelques minutes de la gare st. charles. idéal investisseurs. eléments financiers - 3.300euro de taxe foncière annuelle dont 980euro de taxe sur les ordures ménagères, à la charge des locataires. prix - 680.000euro honoraires inclus. contact - anne. / .

type - t1/2 de 38m2 carrez avec coin nuit. commentaire - appartement refait à neuf avec goût, style contemporain / loft. cuisine ouverte avec équipements, toilettes séparés, salle de bain avec douche, pièce à vivre ensoleillée, coin nuit / chambre avec dressing, cave de 4m2 en sous-sol. double vitrage. appartement situé au 1er étage / 5 d'un bel immeuble marseillais ancien, bien etrentenu. parties communes en bon état. a toute proximité du métro baille et du parking public de la conception. location de place possible pour 120euro / mois. emplacement exceptionnel à mi-chemin entre castellane et la timone. coup de coeur assuré. idéal investisseurs. Éléments financiers - 50euro de charges mensuelles (eau froide + entretien / électricité parties commune). 409euro de taxe foncière annuelle. Élément énergétique - ges: a / ce: b (isolation faite par un professionnel). prix - 118.000euro honoraires inclus. contact - andre. /

présentation - nextate est une société spécialisée en immobilier d'investissement. nous travaillons directement pour des investisseurs privés et institutionnels, ou indirectement pour ses clients de nos partenaires banques, cgpi, professionnels du conseil et de l'immobilier. nous validons toujours les budgets de nos clients avant de prospecter pour eux. recherche - nous recherchons, pour l'un de nos clients chef d'entreprise, dont le budget a été validé, un immeuble de rapport à marseille, aubagne, aix-en-pce ou martigues. objectif d'investissement locatif. travaux acceptés. budget compris entre 300.000euro-400.000euro comprenant nos honoraires prix - 300.000euro-400.000euro honoraires inclus contact - andre. /

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