Immobilier aquitaine

la classique et jolie fermette périgourdine a été restaurée très récemment en exploitant intelligemment en adaptant au mieux les possibilités d'une architecture aux canons anciens: grande pièce à vivre en bas (cheminée, poutres apparentes) avec cuisine ouverte équipée et grande arrière cuisine; 2 chambres salle de bains wc à l'étage. les grandes familles pourront sans problème utiliser les possibilités qu'offre la grange toute proche que l'on peut d'ailleurs facilement relier au bâtiment. sans vis à vis proche, l'endroit est calme et verdoyant (non isolé). petit jardin intime devant, exposition sud de la façade principale, grande terrasse carrelée. chauffage-climatisation réversible (pompe à chaleur)+ insert. très bon état général restauration récente en maison principale. demander jean-francois .

ce très joli ensemble périgourdin plein de charme est un grand classique du périgord noir: une belle maison harmonieuse et sa jolie grange. ici c'est la grange qui a été restaurée en premier. il vous reste donc la maison (150m² d'authenticité en très bon état de gros oeuvre) pour exercer vos talents de décorateurs. la grange actuellement traitée en gîte est elle aussi classique: grande pièce à vivre (poutres cheminée) en rez de jardin avec cuisine ouverte, salle de bains garage et lingerie; 3 chambres et wc à l'étage. la "maison principale" belle bâtisse d'autrefois harmonieuse et solide, sur trois niveaux (semi sous sol sur chemin d'accès plain pied- côté jardin) grenier aménageable fourmille de détails authentiques (portes de placard en noyer, cantou, "potager" etc). la piscine (12x6 ) est déjà là et le jardin très cosy. pas de nuisance, pas de vis à vis, à 3mn d'un village tous commerces et toutes commodités (gare sncf, collège écoles etc). sarlat 20mn les eyzies 10mn le bugue 10mn. demander jean françois au .

en voyant la première photo, il est facile de comprendre pourquoi ce si joli village (protégé) de berbiguières à la cote! c'est aujourd'hui "the place to be" et la pittoresque propriété que nous vous proposons aujourd'hui est une des plus typiques du village. elle présente de plus l'énorme avantage d?offrir un assez grand jardin, ce qui est extrêmement rare dans ces ruelles étroites accrochées à leur château. il y a là tout en bas, très au calme deux maisons: l'une est restaurée, habitable (actuellement habitée à l'année) et d'un confort suffisant. 5 pièces, très "périgourdines". tout reste à faire dans l'autre qui pourrait devenir une ravissante petite maison d'amis indépendante. pas de vis à vis. pas de nuisances. jardinet entourant les deux maisons + jardin de l'autre côté du chemin. (garage et piscine possibles). st cyprien (ou siorac) à 5mn. la rivière à 3mn.

cette propriété, pourtant à 3mn de st cyprien est introuvable. il aura fallu beaucoup de persévérance (et l'aide du maire) pour obtenir un permis de construire dans un site aussi remarquable. car l'endroit est en tout point exceptionnel: de calme, de nature, de beauté. il n' y a guère que les chevreuils et les biches qui fréquentent cette jolie combe que la maison surplombe. la maison perchée tout la haut prend le soleil toute la journée. les grandes baies vitrées (double vitrage) donnent la sensation de vivre en communion avec la nature environnante. une isolation ad hoc permet de profiter du grand volume de la pièce à vivre ( 60m2 et 6,9m de hauteur de plafond!) avec le confort douillet du chauffage au bois (400 euros par an, chauffage électrique existant mais inutile). 2chambres en bas avec sdb. une chambre à l'étage avec grand palier mezzanine. pour amoureux de nature et de tranquillité absolue! st cyprien 3mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

c'est une propriété d'ambiance très difficile à décrire. un peu à l'écart du si joli bourg de st vincent de cosse qu'elle domine, elle est en tout cas pleine de charme et de surprises. la moindre n'est pas la piscine astucieusement dissimulée aux regards indiscrets et pourtant bien ensoleillée. À chacune des terrasses une vue nouvelle soit vers le clocher de l'église du village soit vers le château des milandes soit encore vers la vallée de la dordogne qui coule non loin de là. il y a même un improbable boulodrome au bout du jardin. la restauration intérieure est une vraie réussite faisant la part belle aux poutres, cheminées, évier en pierre etc. grande cuisine particulièrement esthétique. salon avec cantou, salle à manger, chambre et sdb au rdc. deux chambres, sdb à l'étage, un grenier encore à aménager. cave. garage double. petite grange et fournil à la belle toiture en lauzes. l'ensemble a incontestablement un charme fou assez rare. c'est vraiment à voir pour comprendre et aimer . beynac 3km. st cyprien 6km. sarlat 15km. demander jean françois au .

maison de 5 chambres proche de st cyprien à rafarichir. rez de chaussée: - entrée 6,88 x 1,98 = 13,62 m² - cuisine 3,58 x 3,50 = 10,78 m² - salon 6,99 x 3,07 = 21,46 m² + 3,84 x 3,38 = 12,98 m² cheminée, parquet - chambre 3,40 x 3,76 = 12,78 m² - salle de bains 2,13 x 2,97 = 6,33 m² - wc - garage 3,49 x 8,69 = 30,33 m² - couloir, placards - cave 3,16 x 8,59 = 27,14 m² 1er étage: - chambre 3,15 x 5,16 = 16,25 m² - salle d?eau wc 2,83 x 1,96 = 5,55 m² - palier 2,31 x 3,42 = 7,90 m² - chambre 3,37 x 5,17 = 17,42 m² - chambre 2,81 x 3,41 = 9,58 m² - chambre

en lisière du si joli village de st germain de belvès, cette maison contemporaine (10 ans) construite en pierres blondes de sarlat est une superbe réussite. architecture néopérigourdine très classique et harmonieuse: un corps de bâtiment central sur deux niveaux rappelant les pigeonniers très nombreux sur ces hauteurs dominant la vallée de la nauze (toiture à 4 pans) et deux ailes de plain pied. en tout 160m2 habitables dont 120 en rez de chaussée. environnement particulièrement calme (non isolé) et sans nuisance (zone naturelle protégée: znieff). ensoleillement parfait. intérieur lumineux avec de belles hauteurs de plafond dans les pièces principales. prestations et finitions de grande qualité. rdec: ensemble salon salle à manger cuisine ouverte de 62 m2. poutres de la charpente apparentes (hauteur 4m). chauffage au sol basse température (chaudière gaz avec cuve enterrée). cheminée (insert godin). vaste entrée (12m2), deux chambres, salle de bains wc, grande lingerie; à l'étage très spacieuse chambre matrimoniale (28m2), belle charpente apparente avec dressing (7m2) et salle de bains en suite. doubles vitrages partout. isolation soignée. garage. terrasse bois. grand et joli jardin plat. vue dégagée. siorac, belvès et golfs (18 et 9 trous) 5mn. saint cyprien 10mn à peine. sarlat 20m. demander jean françois au .

c'est le hameau de mon enfance: tout ce que je vais vous dire est donc forcément subjectif mais....vrai! ici c'est un condensé du périgord authentique que nous aimons tous. heureusement la grande majorité des "horsains" ne connaissent pas cet endroit resté secret mais si typique qu'il a été classé "zone protégée" par les bâtiments de france. ce coin de campagne et ses 4 maisons restent donc très tranquille chemin plus que le chemin étroit et sinueux n'autorise guère les excès de vitesse. environnement donc très préservé pour cette propriété ayant très astucieusement réunie deux très vieilles et très pittoresques maisons de village. désormais une grande et lumineuse pièce à vivre traversante relie les deux bâtisses qui, bien restaurées et confortables ont conservé authenticité et charme (poutres cheminées éviers de pierre etc). la vue sur les très photogéniques coteaux de st vincent et le château de panassou est à l'unisson. jardin (piscinable), garage et cave. 3 ou 4 chambres selon votre choix et deux greniers aménageables. rivière et plages naturelles à une minute à pied. st cyprien 5mn. beynac 5mn. sarlat 15mn. demander jean françois au .

si votre critère de choix n°1 est la vue, vous pouvez sans risque venir visiter cette jolie maison des hauteurs de st cyprien: le panorama y est en effet magnifique et l'environnement proche somptueux. construite au milieu des chênes truffiers par des artisans pour leurs parents, la bâtisse est solide et nécessite un simple "relookage" pour être mise aux goûts du jour. tout l'étage reste à aménager sur la même surface que le rez-de-jardin (+ 100 m² environ). au final sans gros frais supplémentaires une très belle périgourdine de 5 chambres vous attend ! terrain: 9000m2

ici, personne ne vous verra ramasser ni vos propres cèpes qui pullulent, ni ceux du voisins ... qui sont loin! autant dire qu'à deux pas du joli village médiéval d'urval, vous serez au grand calme sans nuisance sonore ou visuelle/ la grande pièce à vivre, traversante et claire, ouvrant directement sur le jardin, s'organise autour de la cheminée, beau cantou traditionnel. cuisine indépendante et jolie entrée. a l'étage deux chambres mansardées avec sdb et wc séparés. grande cave, chaufferie. très bon état, prêt à vivre (chauffage central au fuel). grange perpendiculaire partiellement restaurée (appartement indépendant de 2 pièces). bergerie. grand terrain (3ha) tout autour avec beaucoup d'arbres. environnement très champêtre.

cette jolie maison neuve, confortable et bien construite vous offre une opportunité unique d'habiter à trois minutes à pied du centre du village tout en bénéficiant d'un remarquable panorama sur la vallée de la dordogne. en effet depuis la large terrasse plein sud ouvrant sur un salon spacieux et très lumineux (6 ouvertures) vous bénéficierez d'une vue remarquable et lointaine sur le village de st cyprien au premier plan et la dordogne plus dans le lointain. sans vis à vis (à part le cimetière voisin visible seulement d'une chambre!). la cuisine aménagée, une belle chambre et une salle de bains complètent le rez-de-jardin. au premier étage trois chambres salle de bains wc. grand sous-sol sous toute la maison avec garage deux voitures. piscine ensoleillée toute la journée. environnement particulièrement calme en cul de sac d'un quartier résidentiel. vendue en dessous de son prix de revient suite à décès.

bien qu'il y ait un voisin nous sommes au bout du bout du périgord noir quelque part bien cachés entre veyrines de domme, castelnaud la chapelle et les milandes. cette propriété incontestablement pleine de charme respire l'art de vivre périgourdin. c'est sans nul doute ce qui a séduit il y a près de 25 ans les actuels propriétaires anglais. eviers de pierres, poutres, cantou: programme classique. salon, grande cuisine, jardin d'hiver et chambre (avec sdb) au rdc. deux escaliers desservent l'étage (3 chambres 2 sdb). environnement très boisé. piscine bien sûr(10x5). chauffage central au fuel. le calme proche de l'isolement garanti à moins de 5mn du château des milandes et 10 de castelnaud. st cyprien 15mn. golf 10mn.

on dira en jargon immobilier que c'est une propriété avec potentiel et ici tout spécialement le jeu en vaut la chandelle. l'ensemble est en effet situé sur l'arrière du bourg très pittoresque de st vincent de cosse qu'il surplombe. on y jouit donc en particulier depuis le jardin "suspendu" d'une très jolie vue tant sur le vallon de st vincent que sur la vallée de la dordogne et le château des milandes. l'endroit est un peu escarpé mais les bâtiments sont regroupés sur un grand replat et sont ainsi tout à fait accessibles. la maison d'amis est une ancienne grange partiellement restaurée. la ferme d'origine est également habitable mais la décoration et la répartition des pièces sont à revoir. environnement particulièrement calme. ensoleillement garanti par une exposition sud est sans aucun vis à vis. beynac 3km. saint cyprien 7 km. sarlat 15mn. demander jean françois au .

les photos parlent d'elles-mêmes: cette maison a un gros défaut, elle est si jolie, si typiquement périgourdine qu'elle attire les touristes en particulier le dimanche jour du marché de st cyprien. et le comble c'est que l'intérieur est aussi pittoresque que la façade: bien sûr un très joli cantou orne le salon à la belle charpente apparente. tout est resté authentique jusqu'aux fenêtres à petits carreaux si chers à messieurs les architectes des bâtiments de france. deux pièces de réception en rez de chaussée, 2 chambres wc sdb au premier, une troisièmeavec sdb en comble. en bon état et avec le chauffage central (fuel). tous commerces à 50m. petite rue tranquille avec seulement le passage des riverains. façade plein sud inondée de soleil. pied à terre délicieux pour amoureux de vieilles pierres et d'authenticité.

vous ne serez pas étonnés d'apprendre que dans un tel environnement, de nombreux clients des gîtes reviennent chaque année depuis 20 ans. en effet ce bel ensemble (une grande maison et 3 gîtes) jouit, aux portes de st cyprien (moins de 2km du centre) d'une situation exceptionnelle de calme et de verdure. 1,3 hectares de jardin parfaitement entretenu dans un cadre champêtre et on ne peut plus tranquille. les trois gîtes de 56 m2 (2 chambres, pièce à vivre) sont impeccablement tenus, tout comme la maison principale. vaste et lumineuse: 4 chambres, grande pièce à vivre cuisine indépendante, lingerie, garage, caves atelier. l'indispensable piscine (12x6). le pool house est bien sûr là, impeccable comme le reste. chauffage central au gaz. puits. du clefs en mains pour une rentabilité intéressante. st cyprien 2km. les eyzies 8km. beynac 10km. sarlat 20km. golf 10mn. demander jean-francois laquieze .

t2 de 58 m². appartement de plain pied avec une chambre. frais d'agence offert. st cyprien, près de l'Église. programme du cloitre de l'abbaye logement restauré dans la cadre de la loi malraux visant à réhabiliter le patrimoine. le long et minutieux chantier mené par des entreprises spécialisées dans les bâtiments classés a réveillé ce charmant quartier historique appelé montmartre. cet appartement tout confort jouit d'un environnement exceptionnel dans ce bâtiment classé avec le cloître aménagé, de spacieux couloirs communs et luxueux aménagements comme cuisine et salle de bain tout aménagées.

d'un sobre classicisme architectural, cette maison récente de plain pied (130m2) est bien protégée des regards indiscrets par un grand jardin arboré (plat) impeccablement entretenu (comme la maison d'ailleurs). toutes les pièces (4) sont très lumineuses y compris et surtout le grand salon salle à manger traversant aux larges baies vitrées. cuisine ouverte et arrière cuisine. 3 chambres, wc , sdb avec baignoire et douche à l'italienne. belle piscine (10x5) ensoleillée à souhait. grand garage. bel atelier en bois dans le jardin (45m2). sur les hauteurs de mouzens dans un "quartier" très calme et non isolé. pas de vis à vis. pas de nuisance. st cyprien 5mn siorac 5mn le bugue 10 mn. demander guillaume au . réf. jfk1036.

sarlat est à moins de dix minutes, souillac guère plus. vous pourrez ainsi aussi bien habiter cette grande maison en résidence principale car les facilités d'accès (autoroute a20 à 20mn)sont réelles de toute part( et l'isolation soignée, comme en résidence secondaire tant l'environnement y est calme et sans nuisance. ce hameau près de carlux (2mn, commerces alimentaires) est en effet un véritable "havre de paix" tranquille et sans histoire. la maison est un spacieux plain pied de 4pièces dont 3 chambres avec une grande chambre supplémentaire de 35m2 dans la tour. pièce à vivre de 50m2 avec cuisine semi-ouverte (+ arrière cuisine -lingerie). garage en cours de transformation en salle de jeux. chauffage au sol basse température performant (classification dpe b, rare en périgord noir). grand jardin "piscinable". jolie vue champêtre. demander jean françois au .

dans les remparts de st cyprien, 200 m² d'authenticité (xii siècle) et de charme au c?ur d'un village médiéval. au rez de chaussée: entrée-salon avec cheminée (30m2), cuisine (17m2), arrière cuisine. 1er étage: salon (30m2) avec cheminée et parquet, chambre (17m2) avec cheminée, salle d?eau avec wc (9m2), palier (5m2), entrée de service (impasse), chambre (18m2 et 4m30 de hauteur). 2ème étage: chambre avec cheminée (15m2), chambre avec cheminée (22m2), salle d?eau et wc communiquant avec les deux pièces, salle d?eau. combles tout à l?égout. chauffage électrique.

la vue, l'environnement, la proximité du village (moins de dix minutes à pied) autant d''atout qui s'ajoutent à la rareté pour faire de ce terrain constructible une réelle opportunité une des dernières occasions de pouvoir construire à st cyprien en profitant d'une vue lointaine et tranquille. ici les contraintes liées à la protection des sites sont minimes (zone 4 de la zppaup). commerces 1km

terrain constructible sur la commune de saint cyprien. parcelle constructible de 2 841 m². 4231 m² au total.

c'est une maison bois (ossature). neuve toute simple, à la construction et aux finitions (isolation) particulièrement soignées. grandes baies vitrées lumineuses. sols carrelés. plain pied intégral: 3 chambres dont une avec salle de bains en suite wc. salle de bains. très grande pièce à vitre. garage communiquant. doubles vitrages. chauffage électrique ad hoc. environnement champêtre calme et sans nuisance. non isolé. excellent rapport qualité - prix. centre de meyrals 1km (boulangerie, restaurants, charcuterie). st cyprien et les eyzies 5mn. le bugue 10mn. sarlat 15mn. demander guillaume au .

tous ceux qui connaissent belvès, plus beau village de france, savent que certaines maisons peuvent offrir des vues parmi les plus belles de la région. c'est précisément le cas de cette jolie propriété, en particulier depuis une terrasse semi couverte pleine de charme (80m²!). intérieur soigné et confortable (chauffage central fuel + doubles vitrages). très grande surface disponible (480m²). actuellement huit pièces dont 4 chambres. 4 niveaux dont un très vaste garage en rdc de 62mm² (+ cave de 60m²). situation privilégiée au coeur du village médiéval: commerces .... en sortant de la maison. golf 18 et 9 trous 5mn. siorac 5mn le buisson 5mn. st cyprien 12mn sarlat 30 mn. a89 40mn. aéroport bergerac 25mn. demander anne françoise au .

du jamais vu! si on vous dit du jamais vu, il faut nous croire! jugez-en: avez-vous déjà rencontré en périgord noir au cours de votre recherche une maison contemporaine proposant un espace de vie de plus de 140m² d'un seul tenant? nous en trente ans de métier, jamais! et cette pièce unique, aux dimensions hors normes, cependant chaleureuse et presqu'intime, moderne, lumineuse, fonctionnelle bien sûr, confortable, n'est certes pas la seule bonne surprise de cette jolie et solide construction. ossature à structure bois, parements de pierres ou bardages de bois pour la partie nuit, isolation plus que soignée, finitions de haute qualité, décoration simple et raffinée, grandes chambres, avec pour certaines vastes salles de bains et dressings en suite, très grand sous-sol avec garages pour 3 voitures etc etc... 240m² de plain pied. rdc: pièce à vivre de 147 m2 avec très belle cuisine ouverte équipée, coin salon, coin salle à manger coin bureau coin télé.... vaste hall séparant la partie jour de la partie nuit. 4 chambres dont deux avec sdb et dressing. en rez de jardin 2 chambres + très grand sous sol (atelier, garages etc). grande terrasse bois sur 3 côtés. chauffage climatisation réversible et/ou bois. environnement calme, jolie vue champêtre. 1km centre de meyrals (boulangerie, charcuterie, restaurants). 5mn de st cyprien ou des eyzies (tous commerces). 10mn du bugue. 15mn de sarlat.

pechboutier est un hameau de saint cyprien très apprécié des amateurs de périgord authentique. cette propriété est au centre du hameau mais quasiment invisible bien protégée par son jardin. au fond, le bâtiment principal en l: rdc avec salon (cheminée), salle à manger, cuisine, sdb. bureau. deux chambres à l'étage. cave. À l'autre bout du jardin, petit chalet bois (deux pièces avec sdb assez confortables). au troisième bout du jardin qui a donc au moins 3 bouts, grand garage-atelier-double avec abri camping car, cuisine d'été. environnement calme et reposant. pas de vis à vis, pas de nuisances sonores ou visuelles. un grand classique de nos petits hameaux périgourdins. meyrals 2km. st cyprien 5km. sarlat 20mn. le bugue 10mn.

au c?ur du village, maison en pierres sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée cuisine et salon. a l'étage 2 chambres, salle d'eau/wc. cette maison ne dispose pas de jardin cependant il existe une possibilité d'acheter un jardin avec une grangette de l'autre coté de la ruelle pour 12 000 euros.

saint aubin de cadelech, ancien établissement de nuit avec des très grands volumes pouvant être transformé en atelier, en chambres d'hôtes ou en gîtes avec maison d'habitation et de multiples installations de loisir (grande piscine désaffectée) sur terrain de plus de 7000 m². réseau immobilier - votre conseiller local alain alba - voir photos (réf. 240227) sur

stéphanie sedeuil, , conseillère locale en immobilier vous propose au centre de marmande, un immeuble à restaurer sur 3 niveaux avec une partie habitable et déjà restaurée agrémenté d'un petit jardin. fort potentiel, idéal pour des investisseurs. prix : 438 000 euros honoraires réduits inclus

idéalement situé contre "le bois du broustic", au calme et en plein centre ville. appartement en rez de chaussée composé de 2 chambres, cuisine aménagée, cellier,salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu, l'ensemble parfaitement rénové par des professionnels avec terrasse et jardin de 200 m2 environ. aucune charge de copropriété. exceptionnel !

idéalement situé face au "bois de broustic", au calme et en plein centre ville. appartement type 3 entierement et parfaitement rénové au 1er étage dans une petite résidence de 4 appartements sans aucune charges de copropriété. cellier, séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc, parking. a voir trés rapidement.

viager libre sur 1 tete 84 ans. dans residence recente, appartement comprenant 2 chambres, sejour, cuisine equipee et amenagee, 2 terrasses, garage. bouquet 165000 ? rente annuelle 12.336 ? + honoraires 9000 ?.

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dans grande maison, studio 22 m² à la campagne meublée, équipée, avec salle de bain et toilette attenant, kitchenette, chauffage central ou électrique compris, tv, wifi. lave-linge commun la classe énergie n'est pas à jour. des améliorations ayant été apportées depuis prix: 385 €/mois tout compris (à partir de janvier) 325 €/mois tout compris (à partir de mars) possibilté de location à la semaine si libre location au mois reconductible

stéphanie sedeuil, , conseillère locale en immobilier, vous propose au coeur de marmande, proche de la gare et de tous commerces une agréable maison agrémentée d'une piscine, d'un jardin et d'un pigeonnier et équipée d'une pompe à chaleur. venez découvrir cette habitation atypique qui ne manquera pas de vous séduire. prix : 293.000 euros honoraires réduits inclus.

30037md33 - idéalement située dans un hameau près d?un village avec écoles, boulangerie, épicerie et restaurant, cette jolie propriété en pierre a beaucoup de charme avec ses 3 chambres plus studio et beau terrain

ahetze-bourg à 4 km de st jean de luz et des plages de bidart. maison de village en plain pied comprenant un double living , cheminée avec insert , cuisine séparée et équipée , 3 chambres . terrasse sud et piscine couverte. grand garage avec grenier aménageable