Date de l'annonce :
15/03/2012
Description de l'annonce :
Ref : 3922-Imaya-Villa-Bretagne-Morbihan-Vannes
Villa bretonne de 150 m² / 8 personnes
4 chambres, 2 salles de bains, Vue mer, mer à 200 m, plage à 500 m
Catégorie : Villa bretonne, d’allure contemporaine, dans un jardin d’agrément de 2200 m² entièrement clos, au calme, dans un secteur résidentiel recherché avec vue sur la mer depuis le premier étage. La maison est située à 4 km du centre ville de VANNES. Exposition : Sud.
Situation Dans un secteur résidentiel, au sud de la ville de VANNES, en bordure du Golfe du Morbihan, la presqu’île de CONLEAU est un lieu de loisirs et de promenade prisé par les vannetais. Les sous-bois, les pinèdes et la lande contrastent avec les vastes étendues d’eau et de marais.
Espace de loisirs reconnu, au bord de l’eau avec sa plage, sa piscine d’eau de mer, ses sentiers piétonniers appréciés des joggers, sa guinguette et son hôtellerie pour déguster huîtres et crustacés, son port de plaisance et de pêche, son embarcadère pour l’île d’Arz et l’île aux Moines permettent de profiter d’un cadre splendide et naturel qui fait partie du Conservatoire du Littoral.
Environnement :
La villa se trouve sur une voie en impasse, au calme, dans un secteur résidentiel recherché avec vue sur la mer et les marais du premier étage. La maison est située à 4 km du centre ville de VANNES. Secteur résidentiel Haut de gamme, sécurisé avec caméras de surveillance, site calme et sensible.
Amenagement Interieur Hall d’entrée: Vaste entrée sur carrelage, bel escalier bois menant à l’étage, avec mezzanine d’accès aux chambres, plafond cathédrale. Divers petits meubles en bois, tableaux.
Séjour/Salon : de 33 m², sol carrelage avec TV, hi-fi, 2 canapés disposés en angle, 1 lampe sur table, tapis, table basse, 1 cadre, cheminée centrale, table avec 6 chaises, 1 bahut pour rangement vaisselle, 1 banc coffre, 1 table pour chaîne hi-fi, 1 lampe à poser sur bahut, cadres, plantes vertes.
Cuisine : de 15 m², carrelée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, évier 1 bac, 4 plaques vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, grille pain, cafetière filtre, bouilloire électrique, autocuiseur électrique, vaisselle complète, plans de travail, meubles de rangement.
Cellier avec lave-linge, aspirateur, fer à repasser et table à repasser, rangement.
4 Chambres, 2 Salles d’eau et 2 WC indépendants
Chambre 1 : au RDC, de 14 m², sol imitation parquet avec 1 lit de 160, 1 table de chevet, 1 lampe, placard-penderie, commode et une chaise. Une porte fenêtre sur terrasse avec vue jardin.
Chambre 2 : à l’étage, de 13 m², sol moquette avec 1 lit de 140, tables de chevet, lampes, 1 bureau, 1 chaise. Une fenêtre avec vue mer et sur jardin.
Chambre 3 : à l’étage, de 12 m², sol moquette, avec 2 lits de 90, 1 table de chevet, lampes et penderie et une chaise.
Une fenêtre avec vue mer et sur jardin.
Chambre 4 : à l’étage, de 16 m², sol moquette, avec 1 lit de 160/200, commode,2 tables de chevet, 2 lampes. Une fenêtre avec vue sur jardin et petite vue mer.
Salle d’eau 1 : à l’étage, indépendante, de 5 m², carrelée, baignoire avec douchette, 1 vasque, 1 sèche serviettes électrique.
Salle d’eau 2 : au RDC, attenante à la chambre n° 1, de 6 m², carrelée, avec douche, 2 vasques.
WC 1 wc indépendant au RDC avec lave-mains 1 wc Indépendant à l’étage.
Amenagement Exterieur Terrain : de 2200 m² entièrement clôturé avec portail d’accès bois.
Terrasse : de 42 m² vue jardin, pergola couverte de 20 m² équipée en coin repas, 1 table avec 8 chaises et 2 Transats, 1 barbecue.
Commentaire/Divers Infos Hébergement :
Literie : état neuf
TV : écran plat neuf
Linge (draps, linge de toilette) : fourni sur demande
Lit bébé : fourni sur demande
Chaise bébé : fournie sur demande
Animaux : non admis
Places de parking : 2/3 véhicules à l'intérieur de la propriété
Vis-à-vis : Aucun
Nuisances : Sans, toutefois proximité d’un parc résidentiel à 400 m, situe à l'arrière d'un camping
Terrain : non occupé par le propriétaire
Présence d’une chatte « Berthe » en visite sur la propriété mais ne rentre pas dans la maison.
Infos Générales :
Mer: à 400 m
Plage : 500 m
Centre commercial: à 1 km
Centres commerciaux: Vannes à 4 km
Commerces: à 0,7 km
Médecin: à 1 km
Centre ville: à 4 km
Tennis: à 1 km
Hôpital: à 7 km
Equitation: à 7 km
Golf de BADEN: à 14 km
Bowling / Night-club à 1,5 km
Casino : Arzon/Port-Crouesty à 22 km, La Trinité sur Mer à 30 km
Aquarium: de VANNES à 1 km
Parc des Papillons: à 1 km
Piscine: à 1 km
Fitness club: à 1 km
Office de Tourisme: à 1 km
Embarcadère pour les iles du Golfe: à 800m
Aéroport : Lorient Lann-Bihoué 60km
Gare TGV : VANNES 5,5km
A payer sur place :
Caution : 400 euros
Linge (Draps) : 10€ par lit
Linge de toilette : 4€ par personne
EDF : Facturation sur relevé de compteur. Forfait gratuit de 60kw/h, au-delà 0,12€ du kw/h
Chauffage : électrique (relevé de compteur)
La maison doit être rendue propre sinon un forfait ménage de 50€ sera facturé.
