Date de l'annonce :
28/02/2014
Description de l'annonce :
Crimolois (5 minutes Quétigny, 7 minutes de la Rocade Est et de Dijon), maison individuelle à 560 000 euros de 240 m² habitable (270 m² au sol) entièrement rénovée en 2007 avec 4 chambres (possibilité 6), 2 salles de bains, 1 salle d'eau sur 2 088 m² de terrain avec piscine chauffée et double garage. Dans cette demeure proche de Dijon, le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger de 66 m² avec cheminée insert et 3 immenses baies vitrées (exposition est / ouest), une cuisine de 22 m² aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager ultramodernes (chauffe plat, machine à café intégrée) et un cellier attenant de 8 m². Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres avec placards de 21 et 26 m², une salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé avec lave-main. La salle à manger et le salon, par leurs baies vitrées offrent une vue sur la terrasse et l'ensemble du terrain à l'arrière de la maison avec accès immédiat sur la piscine. L'étage dessert 1 grande mezzanine de 13 m² donnant accès à une grande chambre de 32 m² avec salle de bain intégrée et une suite parentale de 80 m² au total comprenant une salle de bain de 12 m² avec wc, un dressing de 13 m² et la chambre à coucher composée d'une partie de 36 m² en surface utile et d'une autre partie de 22 m² sous pente. Concernant les extérieurs, la terrasse offre une vue sur tout le terrain, les champs et le bois avec une piscine en 2 parties (10 par 5 mètres et un bassin attenant de 4 par 3) chauffée et entourée d'une terrasse bois. L'ensemble de la terrasse bois et béton désactivé devant, derrière la maison et autour de la piscine avoisine les 200 m². Un cabanon à proximité de la piscine sert de local technique. Sur la cour à l'avant de la maison, une dépendance de 55 m² comprend un garage 2 voitures avec 2 portes électriques et un atelier aménageable de 20 m². Au niveau des prestations, la maison ayant été rénovée entièrement en 2007 et 2008, elle dispose de toutes les prestations attendues pour son standing : climatisation réversible air / air, aspiration centralisée, piscine chauffée, double vitrage argon, velux avec détecteur de pluie, volets roulants électriques, alarme, digicode, portail et portillon électriques, portes de garage électriques. Pour l'environnement, la maison est située en bout d'impasse avec accès piéton pour des promenades aux bords de l'Ouche, dans le bois et les champs. Elle dispose ainsi d'un environnement très calme. Le grand terrain entièrement clos avec la majeure partie en mur en pierres empêche tout vis-à-vis. Crimolois est un village de 600 Graivôlons (nom des habitants), tout proche de Quétigny (5 minutes) et Dijon (7 minutes), avec écoles maternelles et primaires (regroupement avec Neuilly-Les-Dijon) et périscolaire, le collège et le lycée sont à Chevigny-Saint-Sauveur), les commodités (médecins, pharmacies, supermarché à 2 minutes à Neuilly). Pour les transports, le train régional passe à Neuilly (2 minutes de la maison) et vous dépose en 7 minutes à Dijon, la Rocade est à 7 minutes et l'autoroute à moins de 5 minutes. D'un point de vue financier, la taxe foncière s'élève à 1 990 euros et le chauffage avec climatisation et l'eau chaude avoisine les 200 euros par mois. La très bonne isolation de la maison et l'installation d'une solution en énergie renouvelable (climatisation réversible air / air avec déshumidificateur) permet d'avoir un coût de chauffage réduit compte tenu de la grande surface totale. DPE : D et GES : B. Son prix : 560 000 euros. Votre conseiller : Christophe MICHEL, agence Cimm Immobilier Chenôve - Tél ou (possibilité d'appeler les soirs et le week-end). Mail : Retrouver ce bien sur notre site à l'adresse suivante (30 photos) ou à la télévision sur la chaîne TV Immo n°968 (réf. : 1710cm)
