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Date de l'annonce :
05/12/2013

Description de l'annonce :
Immeuble édifié en pierres et couvert d'ardoises, sur 4 niveaux de chacun environ 70 m² utiles, datant de 1901, entièrement rénové avec soins en 2001/2002, implanté au coeur de la ville sur une parcelle de 513 m², bordant la rivière. Sous-sol entièrement repris, avec dalle béton, doublage des murs périphériques, en parfait état général, coin chaufferie, et donnant directement de plain-pied côté terrasse, jardin et rivière. Trois planchers en béton armé poutrelles-hourdis avec engravement dans la pierre pour supporter le rez-de-chaussée, les 1° et 2° étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 55 m² environ comprenant de superbes aménagements et bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre. Un très bel appartement de 140 m² environ aux 1° et 2° étages plus mezzanine sous combles, avec accès indépendant desservant également la terrasse, le jardin et le sous-sol. Rez-de-rue : d'un côté un hall d'entrée privatif distribuant le rez-de-jardin et les étages d'habitation, de l'autre côté, un très beau local commercial avec vitrine présentant un espace d'accueil, un plateau surélevé, un bureau, un bureau back-office, un cabinet de toilette aménagé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le commerce très lumineux bénéficie d'une excellente visibilité, d'une finition et de matériaux de qualité (parquet massif Merbau, doubles cloisons en béton cellulaire, demi-plafonds et nombreux éclairages). 1er étage : une grande pièce de vie d'environ 55 m² et d'une hauteur sous un plafond de 2,86 m bénéficiant d'une belle vue sur le jardin et l'Aven, avec cuisine ouverte. Cet espace est très lumineux (6 grandes fenêtres et une baie fixe double vitrage menuiserie mixte chêne / aluminium) carrelé de dalles de 60 x60 cm, toilettes avec lave-mains inox? 2nd étage : un couloir sur parquet bambou distribue 3 chambres (16 m2, 11.50 m2, 9.50 m2) sur parquet avec fenêtres mixtes châtaignier / aluminium dont 1 avec mezzanine, une autre avec grand dressing étalé sur 4.65 m de rangement et espace TV (tiroirs et tablette en bambou), une belle salle de bains (9.50 m2) avec baignoire, grande douche, meuble 2 vasques et wc? Sous les toits :(mezzanine avec 2 velux sur parquet) et un grenier.Le jardin est clos de murs en pierre et traversé par un ruisseau se déversant dans l'Aven. Deux belles terrasses en bois exotique et en dur pour organiser vos moments de détente en bordure de rivière.

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 210 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :