Date de l'annonce :
17/02/2013
Description de l'annonce :
3%.COM - A Birkenwald, au calme, maison de village en bon état (rénovation récente) SANS JARDIN, 100m² environ, une chambre (possibilité 2eme chambre).
Important potentiel d'extension dans les dépendances si besoin. Parcelle de 2,48 ares.
-- Maison pleine de charme à l'agencement contemporain équipée d'une pompe à chaleur STIEBEL ELTRON (garantie 6 ans), chauffage au sol au rez de chaussée, double vitrage, tableau électrique neuf.
-- Dépendances permettant une extension jusqu'a 150m² supplémentaires si besoin.
-- Au rez-de-chaussée de la maison:
1 entrée.
1 espace salon/séjour/cuisine de 35m²..
1 cuisine meublée en bois massif, valeur EUR 15000, vendue sans électroménager.
en demi-niveau, un cellier/buanderie, chauffage, wc.
--- Au 1er étage:
1 dégagement.
1 grande chambre (possibilité de créer une 2eme petite chambre).
1 salle de bain (baignoire balnéo et double douche italienne, WC suspendu).
--- Au 2ème étage:
1 comble aménageable en chambre si besoin.
--- Au sous-sol:
1 cave.
--- Dépendances avec arrivées eau chaude, froide, chauffage. Garage.
-- Autres informations:
-- Chauffage central dans la maison, chauffage au sol au rdc, radiateurs à l'étage.
-- Pompe à chaleur de marque STIEBEL ELTRON 23 VPL (encore 6 ans sous garantie).
-- Fenêtres et porte d'entrée double.
-- Garage une voiture, un parking, une petite cour.
-- Budget chauffage: moins de EUR 100/mois.
-- DPE: D (153 ep Kwh/m²/an).
-- Principales distances (route):
Marmoutier: 8 min, 5 km.
Wasselonne: 12 min, 11 km.
Saverne: 18 min, 13 km.
Strasbourg-centre: 36 min, 35 km.
Oberhausbergen: 30 min, 30 km.
-- Contactez Laurent ROTH au ou .
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
Gimbrett, Kochersberg.
-- Agence Immobilière à honoraires réduits: 3%.
