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Date de l'annonce :
02/05/2014

Description de l'annonce :
CARPENTRAS, immeuble classé " REMARQUABLE" par les monuments historiques, se compose d'un commerce de luxe de 42 m². D'un T2 de 50 m² et, de deux T3 de 60 m² chacun. Pas de travaux à prévoir sinon, à l'avenir, la façade mais, avec de grosses subventions. L'ensemble est loué 2 388€ par mois. Avec un investissement global, sans surprise de 342 000€, y compris les frais de notaire, d'agence, bancaire et d'hypothèque, le rendement net de charges est de 7,60% l'an 1, 7,75% l'an 2, 7,91% l'an 3 etc... Avec un financement IN FINE, sur 15 ans, un apport de 140 000€, le cash flow mensuel net, après paiement de la C.S.G et C.R.D.S., est de 1 401€ dès l'an 1. Avec un T.R.I. de 14,57%, si revente à 15 ans, avec une progression du patrimoine de 1%, votre enrichissement sera de 286 930€ avec une revente à 336 680€. Pour le bienfait de mes clients investisseurs, je parle toujours de rendements nets avant impôt sur le revenu et ainsi, ils reconnaissent et apprécient une étude complète, réaliste de leur engagement. Je peux gérer leur bien et ce, grâce à notre filiale CAPIGESTION et enfin, leur trouver le meilleur financement avec CAPICREDIT. Il ne vous reste plus qu'à comparer et, à coup sur, m'appeler après... Réseau Immobilier - Votre agent commercial Jean-Claude MOLINA - Voir photos (réf. 319837) sur

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente maison pieces

Surface :
- 218 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :