Date de l'annonce :
05/02/2014
Description de l'annonce :
Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO FRANCE au pour ce superbe Hôtel-Restaurant datant du XVème siècle et situé à environ 30 km au sud de Tours. Cet Hôtel-Restaurant comprend au RDC : une entrée, un petit salon, un office, un accueil, un local chaufferie, une grande salle de restauration et une ancienne cuisine. Au 1er étage : se trouve : un grand espace à aménager, la salle de restauration et une chambre. Au 2ème étage : on accède à 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains. Au 3ème étage : Trois pièces à aménager et deux chambres fonctionnelles munies d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. En face de l'hôtel se trouve un restaurant-bar licence IV avec terrasse et un appartement de fonction type F3 (comprenant entrée, Salle de séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc) d'une superficie de 39 m². MON AVIS : Le chiffre d'affaires se monte à environ 167.000 euros avec une répartition de l'activité hôtellerie quasi-égale à l'activité bar-restaurant (soit 84 et 83 keuros). C'est un très bel endroit, chargé d'histoire. puisqu'il s'agit d'un ancien palais du Baillage (le père de François Rabelais y plaida). C'est le potentiel de l'affaire qu'il faut évaluer. L'endroit est superbe, la pierre est magnifique et chargée d'histoire, les lieux sont imprégnés et propice au marketing. Un hôtel de luxe, type 5 étoiles serait la logique même compte-tenu de sa joliesse. Pour rendre à cet endroit toute sa puissance et sa noblesse, au-delà d'un hôtelier, c'est un "manager" qu'il faut sur cette affaire. Loyer 25 keuros / an. Possibilité d'acquisition des murs. Taxe foncière incluse dans le loyer. Ouvert 11 mois sur 12 (mois de fermeture décembre). YOUIMMO FRANCE - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur (réf. 41002153).
