Date de l'annonce :
18/11/2011
Description de l'annonce :
Immeuble de rapport plein centre ville d Auxerre en angle(9 loyers) rue commercante,composé d une grande cave, RDC un bar (loyer 770e révisable tous les ans), 1er étage 4 chambres, 2eme étages 4 chambres, toilettes et douche sur palier, pour les 8 chambres ce sont des locations simples sans bail sans charges, juste au mois, c est un COMMERCE de prestataire de service dans un ancien hotel avec livraison de linge et femme de ménage une fois par semaine. Les chambres sont des fois louées avec les organismes sociaux, sinon étudiants, intérimaires, etc... Location des chambres de 350e a 460e (classèes habitation, donc APL pour les locataires). Au total 9 loyers, ce qui represente 4000euros environ. Estimation murs, et fonds de commerce de chambres meublées, et le local du bar à 285 000e, j en veux 265 000e car 3 chambres à rafraichîr, peinture couloir plafond mais qui ne géne en rien les locations bien sûr. Electricité et plomberie récentes et aux normes donc, plus autres travaux en tout 30000e. Prix des murs 145000e, prix Fonds de Commerce 120 000e. Vendu cause autre projet. Taxe foncière 1410e (1/3 payé par le locataire du bar), pour les chambres EDF,GDF,EAU 350e maxi/mois, charges RSI(Ursaff,releya,organic) entre 775 et 850e (les charges baissent si des travaux sonts faits). voila les chiffres principaux. Annonce pour personne sérieuse, pas de réveur ou curieux. Nécécessaire d' avoir un apport suffisant. On peut un peu négocier dans la limite du raisonnable. Plus de photos sur demande. Tel meme tard le soir pas de souci. (mon locataire du bar vend son fond de commerce au cas ou une personne serait intéressée)
