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Date de l'annonce :
09/03/2013

Description de l'annonce :
3%.COM -OPPORTUNITE à proximité de STRASBOURG; OSTWALD un 4 PIECES de 84 M2 construit en 2009 + terrasse-jardin de 24m2 + parking + cave et surtout sans vis-à-vis, TRAM à 100 mètres. A voir rapidement !!! +++Les plus de ce bien sont: --La Construction date de 2009, il s' agit d' une jolie Copropriété très bien conçue avec un chauffage collectif à géothermie et une production d' eau chaude par des panneaux solaires. --Appartement neuf avec un prix compétitif et surtout disponible de suite. --L' Appartement est au 1er étage avec ascenseur et vous aurez une très belle vue dégagée dans toutes les pièces de l' appartement. --Le Quartier est très calme, proche du centre et de toutes les commodités, tram à 100 mètres. --L' Appartement est comme neuf, il n' y a pas de travaux à prévoir. --L' Orientation Générale est triple (Ouest pour le salon et EST pour les trois chambres) et le tout sans vis-à-vis. --La Salle de Bains est constituée d' une baignoire avec un pare-baignoire + un meuble-vasque + un sèche-serviettes --La terrasse fait environ 24m2 plein OUEST et elle est couverte de moitié. Vous trouverez de jolis caillebotis au sol et un coin de gazon ainsi que des thuyas. --Il y a une Belle Cuisine avec une plaque vitrocéramique radian, un lave-vaisselle, un four multifonction catalyse, une jolie hotte de 90cm ; la cuisine est ouverte sur le séjour avec un retour snack. --Le séjour est plein OEUST et vous aurez un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée avec une vue entièrement dégagée. --Il y a un grand placard dans l' entrée. --Le chauffage et l' eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière collective à géothermie avec des compteurs individuels ; vous ne payez que votre consommation --Tout l' appartement a un chauffage au sol (sauf dans la salle de bains car il y a un sèche - serviette), tout l' appartement, chambres incluses comporte le même carrelage au sol (très pratique pour l' entretien). --Vous trouverez trois chambres de 9,10 et 12 mètres carrés. Toutes les chambres ont des fenêtres grandes hauteurs plein EST avec une vue sur un Parc. --Vous trouverez des prises TV + téléphone dans toutes les 3 chambres et le séjour. --Vous aurez un grand garage pouvant recevoir un grand véhicule + 1 moto, l' accès au sous-sol se fait par une porte automatique. --Le Diagnostic de performance énergétique est de classe B donc excellent. +++Le Descriptif Général: --l' Entrée fait environ 10,88 mètres carrés --Le dégagement fait environ 5,83 mètres carrés --Le Séjour fait 31.13 mètres carrés avec la cuisine --La Terrasse fait environ 13,26 mètres carrés + 9,48 de jardin --La première Chambre fait 12,25 mètres carrés --La seconde Chambre fait 10,25 mètres carrés --La troisième Chambre fait 9 mètres carrés --La Salle de Bains fait environ 3,82 mètres carrés --Le Toilette indépendant 1,25 mètres carrés --Soit un appartement d' environ 84,35 mètres carrés +++A proximité de cet appartement, vous trouverez : --Une Crèche à 100 mètres --La Maternelle à 100 mètres --La primaire à 100 mètres --Le Collège à 100 mètres --La piscine à 200 mètres --La mairie donc le centre - ville à 100 mètres --Le tram à 200 mètres --Il y a des commerces à proximité --Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Strasbourg, Lingolsheim, Illkirch. +++Les frais de fonctionnement sont les suivants : --L' Electricité vous coûtera environ 35 euros par mois --Les Charges de l' immeuble comprennent l' entretien des espaces en commun, l' ascenseur ainsi que l' eau + le chauffage + eau chaude sanitaire s'élèvent à environ 164 euros par mois --La Taxe foncière est d' environ 702 euros par an (poubelle inclus) +++Vous pouvez contactez Christophe SUTTER au Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 +++L' Agence 3%.COM IMMOBILIER, secteur Strasbourg SUD +++Un Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente appartement 3 pieces

Surface :
- 84 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :