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Date de l'annonce :
30/06/2012

Description de l'annonce :
A vendre T1 totalement rénové au centre ville de Montpellier 34000 en loueur en meublé non professionnel éligible censi bouvard. En tête des régions françaises labellisées pour la qualité de ses eaux et de son littoral, le Languedoc Roussillon attire chaque année davantage de touristes irrésistiblement charmés par les accents de ce terroir du sud empreint d'authenticité. Département phare pour l'ensemble du territoire, l'Hérault concentre 35 % de l'activité touristique avec près de 40 millions de nuitées. Entre plages ensoleillées et Haut Languedoc, il propose un menu terroir aux saveurs méditerranéennes savamment composé. Pépites architecturales, sites classés et villes chargées d'histoire font également recette dans ce pays depuis longtemps conquis par une clientèle tricolore pour le moins fidèle. A noter que de plus en plus d'étrangers viennent séjourner sur les rivages occitans. Particulièrement fréquenté en période estivale, l'Hérault attire aussi de nombreux vacanciers hors saison, de préférence au printemps. Au regard d'une offre naturellement concentrée sur la côte et qui compte 3% de résidences de tourisme seulement, l'Hérault présente au cœur du territoire languedocien, de belles opportunités d'investissements touristiques.Installée en plein centre ville au cœur d'un quartier ancien datant du XIXème siècle, la résidence les Occitanes prend des allures d'hôtel particulier. Fondue dans un décor résidentiel de style haussmannien, rue de la République, l'immeuble d'antan retrouve avec sa nouvelle destination toutes ses lettres de noblesse. Derrière une façade principale qui respire l'élégance d'autrefois se glisse un îlot de bien être de 92 chambres aux tonalités contemporaines. Franchissez sans hésiter le magnifique porche d'entrée et plongez instantanément dans un univers architectural revisité pour votre plus grand confort. Côté cour intérieure et patios, un seul mot d'ordre : la sérénité. Autour d'une fontaine habillée de plantes méditerranéennes, ces havres de fraîcheur bienvenus jouent la transparence dans une ambiance sud. Idéalement située à 200 m de la place de la Comédie et de l'Ecusson, la résidence est également parfaitement desservie. On se rend à pied sur l'esplanade de la gare puisque train et tramway sont au bout de la rue. Repos, loisirs, affaires ou agrément, tout converge finalement vers cette nouvelle résidence citadine bientôt devenue votre adresse de prédilection.La clientèle d'affaires occupe une place prépondérante parmi la clientèle totale des résidences de tourisme françaises. Le tourisme dédié aux affaires représente ainsi 30% des nuitées totales en résidences de tourisme. Mieux, 20% du volume total de clients des résidences de tourisme correspond à une clientèle d'affaires, particulièrement attirée par la liberté et les services propres à ce type d'hébergement. D'une façon générale, les résidences de tourisme urbaines accueillent une clientèle mixte, professionnelle en large mesure mais aussi de loisirs, notamment durant les mois d'été où l'activité économique et de congrès est moins importante. De ce fait, le taux de remplissage des résidences de tourisme urbaines est supérieur de 5% à ceux de l'hôtellerie traditionnelle. Conseil fiscal et financement possible Efficience Groupe :

Nombre de chambres :

Nombre de pièces :
Vente studio

Surface :
- 26 m2 m2

DPE (consommations énergétiques) :